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Individuelle Planung trifft stilvolles Wohnen in Wasserburg am Inn - 165

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Individuelle Planung trifft stilvolles Wohnen in Wasserburg am Inn - 165 - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 570 m²

Wasserburg am Inn, Viehhausen

794.228 €

4.756 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach deinen eigenen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern und fünf Zimmern auf einem 570 Quadratmeter großen Grundstück in Wasserburg am Inn, schenkt dir dieses Haus viel Raum für deine Familie und dein Leben. Das stilvolle Satteldach mit einer 25-Grad-Neigung verleiht dem Haus nicht nur eine klassische und zeitlose Optik, sondern sorgt auch für optimalen Schutz und Langlebigkeit. Die Übereck-Erker im Erdgeschoss erweitern den Wohn- und Essbereich erheblich und schaffen dadurch ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente, das dir viel Platz und ein echtes Zuhause-Gefühl schenkt. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum unterstützen und dein Wohnerlebnis perfektionieren. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Kochträume verwirklichen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit einen klaren Überblick über dein Projekt. Von Zeitplänen über Dokumentenverwaltung bis hin zur Kommunikation mit deinem Baupartner - alles läuft digital, transparent und stressfrei. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige und moderne Technologien. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses verbraucht. Innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und reduzieren deine Energiekosten nachhaltig. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit dein Traum vom Eigenheim auch finanziell realisierbar bleibt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi: Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So kannst du dein Zuhause noch individueller gestalten und bares Geld sparen. LivingHaus begleitet dich von der ersten Idee bis zum Einzug - mit einem durchdachten, nachhaltigen und individuellen Konzept, das dein neues Zuhause zu einem Ort macht, an dem du dich rundum wohlfühlst. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer umfangreichen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet und sich bei fallendem Baupreisindex sogar positiv auf deinen Hauspreis auswirkt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert, sodass du entspannt bauen kannst. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen unterstützt. Für maximale Transparenz und Kontrolle steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale Plattform zur Verfügung, mit der du Zeitpläne, Bauunterlagen und Kommunikation stets im Blick hast. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sorgen für eine solide Basis. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist im Paket enthalten. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für energieeffizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig geliefert, sodass du sofort einziehen und kochen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern und dein Haus nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt zu dir passt und dich in allen Phasen begleitet. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 570 m² # Lagebeschreibung Wasserburg am Inn ist eine idyllische Stadt mit hohem Wohnwert und bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder gewährleisten. So sind zum Beispiel die Grundschule Wasserburg und das Gymnasium Wasserburg am Inn sehr gut bewertet und fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen dir vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Edeka und Rewe, die ein breites Sortiment an frischen Lebensmitteln und Alltagswaren bieten. Auch Ärzte und Apotheken sind in Wasserburg zahlreich vorhanden, sodass deine gesundheitliche Versorgung jederzeit gesichert ist. Freizeitangebote gibt es hier reichlich: Der nahegelegene Inn lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Naturliebhaber schätzen die grüne Umgebung und die vielen Wanderwege rund um Wasserburg, die zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einladen. Für Pendler ist Wasserburg optimal gelegen. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach München, Rosenheim oder Salzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der Anschluss an Regionalzüge bietet. Wasserburg am Inn verbindet charmantes Stadtleben mit naturnahem Wohnen und ist somit der ideale Ort für Familien, Naturfreunde und Berufspendler, die sich ein harmonisches Zuhause wünschen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30870-231Mehr anzeigen