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KAUF
Haus, 374 m²
Josef-Zierer-Weg, Gamlitz
3.676 €/m²
1.375.000 €
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Haus zum Kauf, 197 m², Grundstück 43363 m²
8462 Gamlitz, Gamlitz
1.500.000 €
7.614 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das Grundstück hat insgesamt 43.363 m² Fläche, aufgeteilt in ca. 12.000 m² Wald und ca. 42.000 m² Wiesen. Davon können ca. 7000 m² als Weingarten angelegt werden (das Anpflanzungsrecht ist befristet bis 30.6.2027)
Das Wohnhaus, hat 197,49 m² Wohnfläche. Zusätzlich kann eine Garconniere / Einliegerwohnung mit 56 m² bestehend aus Küche, 1 Zimmer, Bad, WC ausgebaut werden (ein genehmigter Einreichplan dazu liegt vor).
Im Erdgeschoss ist ein Wintergarten, eine Küche mit Essplatz und Tischherd, 2 Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit bodenebener Dusche und ein WC.
Das Obergeschoss verfügt über Vorraum, 5 Zimmer (davon 2 Zimmer mit Zugang zu einem Balkon), Bad mit Dusche, WC, Abstellraum. Ein Zimmer könnte als Küche genutzt werden (die Anschlüsse dazu sind vorbereitet).
Im Erdgeschoss gibt es einen direkten Zugang zum Schlachtraum mit Kühlhaus. (Es liegt eine Schlachtgenehmigung vor).
Keller: Das Haus ist teilunterkellert mit einer Werkstätte, einem Holzlager, dem Heizraum und 2 Gewölbe-Kellerräumen.
Es gibt weiters ein Doppel-Carport und eine Doppelgarage mit elektrischen Toren.
Das Wirtschaftsgebäude, mit ca. 200 m² Fläche, hat einen Hühnerstall und 3 weitere Räume und im Obergeschoss ein Heulager. Im kleineren Nebengebäude ist derzeit der Ziegenstall untergebracht.
Das Haus ist an das öffentliche Wasser-, und Kanalnetz angeschlossen. Die Heizung erfolgt mit Festbrennstoffen mit einem Pufferspeicher in Form einer Fußbodenheizung. Weiters gibt es eine Solaranlage.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Wohnfläche197 m²
Grundstücksgröße43 363 m² (4.34 ha)
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseE
HeizungFußbodenheizung
Inseriert auf
