Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 944 m²

Falkensee, Finkenkrug

961.836 €

4.958 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der Sonntagskuchen darf groß ausfallen, wenn ein Zuhause gleich zwei Lebensbereiche zusammenbringt. Dieses geplante Zweifamilienhaus in Falkensee verbindet auf zwei Etagen gemeinschaftliche Offenheit mit privaten Rückzugsräumen und schafft damit eine Wohnidee, die zu Familien, mehreren Generationen oder einer Kombination aus eigener Nutzung und zusätzlichem Wohnbereich passen kann. Auf rund 194 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sieben Räume, sieben Schlafzimmer und vier Bäder. Der klar gegliederte Grundriss führt gedanklich vom Ankommen in die offenen Gemeinschaftsbereiche und weiter zu den Zimmern, in denen Ruhe, konzentriertes Arbeiten oder persönlicher Alltag ihren Platz finden. So entsteht Raum für gemeinsames Leben, ohne dass jeder Tagesablauf dieselbe Bühne nutzen muss. Die Zweifamilienhaus-Konzeption eröffnet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Zwei Haushalte können ihren Alltag eigenständig organisieren, während Nähe und gegenseitige Unterstützung grundsätzlich mitgedacht werden. Ebenso lässt sich die Aufteilung für eine größere Familie, Gäste, Homeoffice oder künftige Veränderungen betrachten. Die individuelle Grundrissplanung bietet dabei die Möglichkeit, Räume und Abläufe im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen auf deine Vorstellungen abzustimmen. Für die geplante Ausstattung sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung vorgesehen. Ergänzend können die individuelle Küchenplanung, abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß Vereinbarung eingeordnet werden. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen; ebenso ist Effizienzhaus 40 QNG geplant, wobei die endgültige Einordnung gemäß konkreter Planung erfolgt. Geplant ist eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Umweltwärme und Strom als Energiequellen. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse ist A+. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Hauspreis beträgt 581.836 Euro. Für das 944 Quadratmeter große Grundstück sind 380.000 Euro angesetzt; der konfigurierte Angebotspreis liegt bei 961.836 Euro. Die Realisierung ist für 2027 geplant, soweit sie technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. So bleibt dieses Haus nicht auf eine einzige Lebensphase festgelegt, sondern bietet einen großzügig gedachten Rahmen für gemeinsames Wohnen mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 944 m² - Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Falkensee bildet den örtlichen Rahmen für dieses geplante Zweifamilienhaus. Konkrete Angaben zum Ortsteil, zu Verkehrsverbindungen, Versorgung, Bildungsangeboten sowie Natur- und Freizeitmöglichkeiten liegen für dieses Angebot nicht vor. Deshalb steht hier vor allem die Grundstücks- und Wohnplanung im Mittelpunkt. Das vorgesehene Grundstück umfasst 944 Quadratmeter. Diese Größe schafft die Grundlage, die Außenbereiche im Zuge der weiteren Planung passend zum Hauskonzept und zu den persönlichen Vorstellungen zu entwickeln. Wie die Freiflächen genutzt, gegliedert und auf die beiden Wohnbereiche abgestimmt werden, hängt von der konkreten Planung und den baurechtlichen Rahmenbedingungen ab. Mit dem geplanten Zweifamilienhaus entsteht in Falkensee ein Wohnprojekt, das unterschiedliche Alltagsmodelle zusammenführen kann. Zwei Haushalte, eine größere Familie oder eine flexible Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Rückzug finden hier einen großzügigen planerischen Ansatz. Die genaue Ausgestaltung des Grundstücks und des Hauses wird im weiteren Planungsprozess festgelegt; maßgeblich sind die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14212Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche194 m²

Grundstücksgröße944 m²

Schlafzimmer7

Badezimmer4

Zimmer7

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026