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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²

Reinbek

2 SchlafzimmerEtage 2

900 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektreferenz: VM-JG3756 Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit je sechs Wohnungen pro Hauseingang, welches im Jahre 1968 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Die Außenfassade präsentiert sich hell verputzt. Dazu passend korrespondieren die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster sowie das mit dunklen Dachpfannen eingedeckte Satteldach. Die Fassade, Balkone sowie die Hauseingänge wurden aufwendig saniert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt wird. Die Mieter rechnen die Kosten für Wasser, Strom und Heizung direkt mit den Versorgern ab. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet den Mietern weitere Abstellfläche. Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl auf einem Parkplatz mit Schranke, einem Parkplatz direkt am Gebäude, als auch mehrfach im direkten Umkreis des Gebäudes. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den neuen Mietern überdies ein Trockenboden, ein Wäschetrockner im Keller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von EUR 50,-- für die nächsten vier Jahre vereinbart. # Ausstattung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die großen Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Geradezu befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Spiegelschrank. Alle Sanitärobjekte sind in weiß gehalten. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches über zwei großzügige Fenster und somit ausreichend Tageslicht verfügt. Der Raum bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden und besticht mit seinem hervorragenden Schnitt. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten versehen und bietet durch eine vorhandene Wasch- sowie eine Geschirrspülmaschine besonderen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Staubsauger & Co. Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse werden ausschließlich durch die Telekom bereitgestellt. Verträge sind vom Mieter selbst abzuschließen. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, welcher ruhiges und dennoch absolut zentrales Wohnen, verbunden mit kurzen Wegen zu jeglichen infrastrukturellen Gegebenheiten zu schätzen weiß. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 # Lagebeschreibung Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein. Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar. # Sonstiges HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/02e131df-1045-4c77-b643-09f3f193e699 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: VM-JG3756-InowOj

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Etage2

Fläche65 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Kaution2.700 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

900 €/Monat