# Entwicklungsobjekt in Bad Bleiberg - ehemaliges Gasthaus mit Gästezimmern

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Bleiberg-Kreuth, Kärnten, AT
- **Published:** 2026-08-11T00:47:12.038Z
- **Last updated:** 2026-08-11T19:58:30.218Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Ehemaliges Gasthaus mit Entwicklungspotenzial in Bad Bleiberg

In Kreuth, direkt an der Bundesstraße, wartet dieses ehemalige Gasthaus mit Zimmervermietung auf eine neue Nutzung. Die gut sichtbare und verkehrsgünstige Lage kann insbesondere für gewerbliche oder touristische Konzepte interessant sein.

Nach mehrjährigem Leerstand besteht umfassender Sanierungsbedarf. Neben einer gastronomischen, touristischen oder individuellen Nachnutzung bietet sich die Liegenschaft auch für Bauträger und Projektentwickler an - etwa für ein Wohnbaukonzept mit Eigentumswohnungen oder eine vergleichbare Entwicklung.

Hard Facts

Grundstücksfläche: ca. 1.540 m²
Gebäudegrundfläche: ca. 300 m²
Hauptgebäude mit zwei Geschossen
Widmung: Bauland-Dorfgebiet
Ölheizung
Stall, Garage und weitere Anbauten beziehungsweise Nebengebäude
umfassend sanierungsbedürftig
direkte Lage an der Bundesstraße

Ein Objekt für erfahrene Sanierer, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial eines anspruchsvollen Bestandsobjekts nutzen möchten.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 472 75 75 - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Post <4.500m
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Kreuz in der Marktgemeinde Bad Bleiberg, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Hochtal am Fuße des Dobratsch. Die traditionsreiche Bergbau- und Kurregion ist für ihr Thermalwasser, ihre Heilklimastollen sowie zahlreiche Wander- und Naturerlebnisse bekannt. Die ruhige, alpine Umgebung bietet interessante Voraussetzungen für eine künftige touristische oder individuelle Nutzung.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__ty

## Source and attribution

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