Haus zum Kauf, 79 m², Grundstück 712 m²

Weyhe, Blumenviertel, Erichshof

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

268.000 €

3.392 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Hier gibt es eine Menge zu tun - das kleine Haus hat dringenden Renovierungs- & Sanierungsbedarf, sodass auf den ersten Blick gar nicht zu erkennen ist, wie hübsch das Haus eigentlich ist. Der Grundriss hat einiges Potenzial zu bieten, sodass man sich hier nach eigenen Wünschen ausleben kann. Nach entsprechender Sanierung und Renovierung mit moderner Ausstattung haben Sie hier ein kleines Schmuckstück und das ganz nah am Brinkumer Stadtzentrum. Über den seitlichen Hauseingang betritt man den Flur, von dem aus die Privaträume zur Rechten und der Wohnbereich zur Linken abgehen. Außerdem befindet sich hier der Treppenabgang zum Teilkeller und die Bodenluke zum Dachgeschoss. Es gibt zwei Schlafzimmer, welche aufgrund der Ausrichtung zum hinteren Garten die nötige Ruhe mitbringen. Am Flurende befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Küche und der großzügige Wohn-/Essbereich sind mit einer Durchreiche verbunden, wie es damals üblich war. Im Dachgeschoss warten einige Räume, die jedoch nur als Lagerräume genutzt wurden und nicht zur Wohnfläche zählen. Zusätzlichen Stauraum gibt es im Keller, der neben einem Wasch-/Trockenraum auch einen großen Lagerraum beinhaltet. Der Garten ist pflegeleicht gehalten und lässt sich mit entsprechender Arbeit in eine grüne Oase für Groß und Klein verwandeln. Es gibt zwei überdachte Terrassen sowie eine Garage rechts vom Haus inkl. Stauraum im seitlichen Anbau und einen Schuppen im Garten. Investitionen, vor allem in die energetische Sanierung, sind auf jeden Fall nötig. Erneuert werden muss im Prinzip, allein wegen des Alters, fast alles: Fenster, Türen, Böden, Elektrik, Heizung, Sanitär. Heimwerker sind hier klar im Vorteil. Ihre Pläne und Budget entscheiden über die verschiedenen Möglichkeiten - die schöne Lage allein ist es schon wert. # Ausstattung - Massivbauweise mit Putz-Fassade + Bitumenschindeln - Haustür in Kunststoff - Furnierholzinnentüren - Stahlbetontreppe (KG) - Wohnzimmerfenster aus Holz, entspr. dem Baujahr - 2-fach verglaste Kunststofffenster, Baujahr 1996 - manuelle Rollläden im WZ + SZ - Holzvertäfelte Decken - Fliesen: Flur, Küche, Bad - Teppich: Wohnzimmer, Schlafzimmer und restliche Zimmer - Gas-Heizung, Baujahr 1990, Hersteller: Schrag - elektrischer Durchlauferhitzer im Bad - keine Heizkörper, Wärmeverteilung über Lüftung - Tageslichtbad mit Dusche und WC - Einbauküche - Wasch-/Trockenraum im Keller - 2 überdachte Terrassen - Außenwasserhahn - Garage + Anbau mit Abstellfläche - Holzschuppen - Satellitenanlage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 712 m² # Lagebeschreibung Das Haus steht in einer Wohnstraße eines älteren Wohngebietes mit nur wenig Straßenverkehr. In der Nähe befindet sich die relativ viel befahrene Umgehungsstraße, welche durch eine hohe Schallschutzwand und Bepflanzung vom Wohngebiet abgegrenzt ist. Das Objekt befindet sich am nördlichen Ortsrand von Weyhe-Erichshof. Gefühlt ist man hier also in Brinkum, was wiederum zu Stuhr gehört. Brinkum ist ein sehr interessanter Ort zum Leben, mit einer guten Infrastruktur. Schließlich grenzt Brinkum im Norden direkt an Bremen. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Freizeitangebote sowie Bildungseinrichtungen. Mit der nur zwei Kilometer entfernten Autobahn könnte man auch verkehrstechnisch kaum besser wohnen. Gleichzeitig erreicht man zu Fuß schöne Lauf- und Radstrecken durch die Natur. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 376.92 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-10 - Letzte Modernisierung: 1990 Anbieter-Objekt-ID: 2602

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

268.000 €