# HEMING-IMMOBILIEN - Attraktive 2-ZKB mit Balkon & Stellplatz – ruhige Lage nah am Bahnhof Wörrstadt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 107,000 EUR
- **Location:** Wörrstadt, Wörrstadt, DE
- **Floor area:** 34 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T15:44:21.152Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:06:00.139Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

# Ausstattung
+ Abstellkammer mit viel Stauraum
+ Balkon mit Doppeltür Ausrichtung Südwesten
+ Balkontür zum Schlafzimmer
+ Ablüftung im Badezimmer
+ Duschkabine
+ Gegensprechanlage im Eingangsflur
+ Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Hausmeister direkt im Haus
+ Hausverwaltung mit direkten Ansprechpartnern

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wörrstadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Mainz sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Ruhe aus, wodurch sich eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Wohnqualität ergibt.

# Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 109.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-07-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996

Anbieter-Objekt-ID: 5987-3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/788fea70-b969-4c71-a257-bf685ff233a6
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