Haus zum Kauf, 139 m², Grundstück 780 m²
Leonberg
899.000 €
6.454 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Eine Seltenheit am Leonberger Immobilienmarkt!
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Leonberg-Warmbronn präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück mit über knapp 800 m² Fläche. - Streichen und Einziehen.
Das im Jahr 1971 erbaute Fertighaus in Ständerbauweise mit massivem Keller wurde 2006 kernsaniert und der Nordflügel komplett abgebrochen und neugebaut.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Wintergartencharakter. Lichtdurchflutet mit Blick bis unters Dach und in den Garten. Großzügige Wohnbereiche, ausreichend Platz für die ganze Familie sowie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Untergeschoss verfügt neben der Technik über ein weiteres Zimmer sowie einen Hobyraum und einen Vorratsraum
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand. Neben einer hocheffizienten Grundwasserwärmepumpe mit eigenem Brunnen, verfügt das Haus über eine 5,5kWP Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung unter dem Natursteinboden (Juramarmor) verbaut, die im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden kann. Die Heizung verfügt über einen weiteren Heizkreis, der für ein 2.500l großes Süßwasseraquarium verwendet werden kann.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage direkt am Haus sowie drei Stellplätze auch für ein großes Wohnmobil (10m) oder Caravan genutzt werden kann.
Darüber hinaus eröffnet das außergewöhnlich großzügige Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für einen weiteren anschließenden Querbau im Nordbereich.
Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2/3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Naturstein
- Wohnfläche 139,3 m²
- Beheizte Fläche 190 m²
- Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Lagebeschreibung
Ruhige Lage im gewachsenen Wohngebiet von Leonberg - Warmbronn.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 22,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 19.04.2013
Gültig bis: 18.04.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970, kernsaniert mit Teilneubau 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung, Grundwasser-WärmepumpeMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche139.3 m²
Grundstücksgröße780 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1970
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
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Geschätzte monatliche Rate
3.694 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 179.800 €
179.800 €719.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.108.115 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026