# Modernes Familienglück in Ditzingen: „Reihenhaus mit schönem Garten, 2 TG-Stellplätzen und EBK“ > Canonical listing: https://landomo.de/property/7888fb04-44be-4c19-a233-8cb50ed9ffe0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 585,000 EUR - **Location:** Ditzingen, Ditzingen, DE - **Floor area:** 118 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-10T14:23:34.560Z - **Last updated:** 2026-11-10T14:23:34.560Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses moderne attraktive Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und viel Platz für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist separat angeordnet. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker, der durch seine offene Atmosphäre zum Verweilen und gemeinsamen Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den großzügigen Südgarten. Angrenzende Grünzonen, die in die umliegenden Gärten übergehen, schaffen ein besonders angenehmes, grünes Wohnumfeld. Im Obergeschoss stehen zwei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer eignen und ein modernes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als zusätzliche Schlafräume, Homeoffice, Gästezimmer oder für individuelle Hobbys nutzen lassen, sowie ein Duschbad und WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Gastherme der Heizungsanlage. Das Untergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche und vielfältigen Möglichkeiten. Ob Stauraum, Waschküche, Hobbybereich oder Platz für weitere persönliche Projekte – hier findet alles seinen passenden Raum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen und einen direkten Zugang ins Haus bieten. Ein Zuhause mit viel Platz, einem sonnigen Südgarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen und ein grünes Umfeld zu schätzen wissen. # Ausstattung Ausstattung: * Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik (aus 2019) * Geräumiger Wohn- Essbereich mit Parkett belegt und integrierten Deckenspots sowie elektrischen Rollläden * Erneuerte, 3-fachverglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) * Einbauküche mit elektrischen Geräten wie Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank (Geräte teilweise ausgetauscht) * 2 geflieste Bäder, eins mit Wanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizung, eins mit Dusche und WC * Laminatböden in den Schlafräumen * Geflieste Böden im Eingangsbereich, Bäder, Gäste-WC, Treppenhaus, Waschküche und Werkstatt * Die Wände haben meist Raufasertapeten und sind hell gestrichen * Alle Rauchmelder wurden 2024 erneuert * Angrenzende, weitläufige Gärten schaffen eine grüne Wohlfühloase. * Untergeschoss mit Schleuse zu den TG-Stellplätzen (direkter Zugang ins Haus) * Südterrasse mit Wasser-, Licht-/Stromanschluss und Gartenhäuschen * Kabel-TV-Anschluss Bauweise: Das Reihenhaus wurde massiv, Stein auf Stein, 2-½ geschossig mit Satteldach, Gaube und voll unterkellert errichtet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort möglich - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² - Nutzfläche: ca. 46 m² # Lagebeschreibung Das Reihenhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ditzingen und verbindet ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Feldrand mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie von nahegelegenen Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und weitere Angebote des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bushaltestellen und die S-Bahn ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Region Stuttgart. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind zudem die Autobahnen A8 und A81 sowie weitere wichtige Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und verkehrsgünstiger Lage – ideal für alle, die Wohnqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Dieses moderne Reihenhaus ist ein wahres Raumwunder und bietet die perfekte Wohlfühloase für Sie und Ihre Familie. Dank einer intelligenten Raumaufteilung verbindet das Haus großzügiges Wohnen mit gemütlicher Familienatmosphäre. Ein besonderes Highlight erwartet Sie auf der Südseite: Der Abstand zum nächsten Nachbarhaus beträgt ca. 35 Meter. Das garantiert Ihnen nicht nur eine hervorragende Belichtung und Sonne satt den ganzen Tag, sondern auch ein Maximum an Privatsphäre und einen weiten Blick in eine weitläufige, grüne Umgebung – ein idealer Rückzugsort für Eltern und ein sicherer Spielplatz für die Kinder. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 122.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.02.2019 - Gültig bis: 2029-02-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12307146 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/7888fb04-44be-4c19-a233-8cb50ed9ffe0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.