Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 452 m²

Elmschenhagen-Kroog

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

664.801 €

4.916 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus in Kiel bietet dir ein Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die Architektur beeindruckt mit einer modernen Stadtvilla, die durch ihren großzügigen Übereck-Erker besticht. Im Erdgeschoss schafft dieser Erker einen weitläufigen Wohnbereich, der viel Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe bietet. Im Obergeschoss dient der Erker als Balkon, von dem aus du direkt vom Kinderzimmer die frische Luft genießen kannst. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 135,24 m² auf einem 452 m² großen Grundstück. Vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bieten ausreichend Raum für die ganze Familie oder individuelle Nutzung. Das Konzept von LivingHaus legt großen Wert auf nachhaltiges und intelligentes Bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause zu einem Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und modernste Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und schonen die Umwelt. Zusätzliche Leistungen machen dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design. Sie wird pünktlich zum Einzug installiert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit hält dich digital immer auf dem Laufenden. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit - so behältst du entspannt die Kontrolle über dein Bauvorhaben. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren. Du erhältst bis zu 250.000 Euro und profitierst von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die selbst aktiv werden möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an. Hier lernst du in drei Tagen von Experten, wie du deinen Innenausbau professionell und selbstständig meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Mit diesem durchdachten Gesamtkonzept von LivingHaus bekommst du nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern auch Unterstützung und Sicherheit auf jedem Schritt des Weges zu deinem Traumhaus. # Ausstattung Dein LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein zukünftiges Zuhause komfortabel und sicher machen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Reduzierung deines Hauspreises. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du umfassend abgesichert bist. Die Finanzierung wird dir mit dem Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Planung und Organisation deines Bauprojekts und sorgt für einen entspannten Bauablauf. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während du für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls Teil des Pakets. Klimafreundliche Förderkredite wie KfW- und QNG-Kredite stehen dir zur Verfügung, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, einschließlich einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Wohnklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, hochwertige Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und bieten im Winter zusätzliche Wärmedämmung. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Mit deinem LivingHaus erhältst du somit dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 452 m² - Nutzfläche: ca. 135,24 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause in Kiel bietet dir eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Kiel findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildungslandschaft für deine Kinder bieten. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundlichen Einrichtungen und vielfältigen Betreuungseinrichtungen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Kiel gut vertreten, sodass du und deine Familie bestens versorgt sind. Freizeitangebote gibt es in Kiel reichlich. Die Nähe zur Ostsee macht Kiel besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wassersportler. Du kannst ausgedehnte Spaziergänge am Strand genießen, segeln oder einfach die frische Meeresluft genießen. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung und Lebensqualität sorgen. Für Pendler ist die Lage ebenfalls optimal. Kiel verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnlinien, die dich schnell ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen bringen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit von Hamburg und anderen wichtigen Städten. Kiel überzeugt durch seine Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Hier findest du ein lebens- und liebenswertes Umfeld, das dir und deiner Familie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität bietet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7687

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