Haus zum Kauf, 172 m², Grundstück 870 m²

Spreenhagen

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

199.000 €

1.155 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus in Spreenhagen bietet mit ca.172 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² (noch zu vermessende Teilfläche) viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen Vollkeller mit ca. 74 m² Nutzfläche und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein separates WC im Erdgeschoss und drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und Balkon im Obergeschoss. Dadurch bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte, beispielsweise für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach persönlichen Ansprüchen gestalten können. Diese Immobilie vereint eine großzügige Bestandsimmobilie mit interessanten Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir vereinbaren eine Besichtigung mit Ihnen! # Ausstattung _ Gebäude _ massive Bauweise (BJ 1955) ** _ EG _ 3 Zimmer ** WC ** Küche ** Veranda ** Abstell ** EIngangsbereich ** zwei Eingänge ** _ OG _ 3 Zimmer ** Tageslichtbad ** Küche ** Balkon _ DG _ Dachboden ** Kaltdach _ Böden _ Fliesen ** Linoleum ** Dielen ** _ Fenster_ Kunststoff-Isolierverglasung, ** Zweifach (Baujahr ca. 1994) ** _ Bad _ ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG (Stand 90er) ** ein WC im EG _ Heizung _ Gaszentralheizung (ca. 1995) ** _ Dach _ Betondachsteine ** Unterspannbahn nachträglich ** _ Technik _ Elektrik veraltet ** Drehsicherungen ** Aluleitungen ** eventuell Kupferleitungen vereinzelt _Sonstiges _ vollunterkellert ** Garten ** Nebengelass ** zusätzliches Baufläche (Prüfung mit der unteren Bauaufsichtsbehörde ausstehend) # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum, Estrich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 870 m² - Nutzfläche: ca. 73,60 m² # Lagebeschreibung Spreenhagen ist eine amtsangehörige Gemeinde mit ca. 3.392 EInwohner im im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Die Gemeinde ist umgeben von vielen Wäldern und Wiesen, sowie dem nicht weit entfernten Triebschsee. Perfekt für Wochenendausflüge liegt der Scharmützelsee mit erster Anfahrtsstelle in Bad Saarow nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Diverse Einkaufs- und Dienstleitungseinrichtungen befinden sich zum Teil in Spreenhagen aber insbesondere jedoch in Gosen - Neu Zittau, Grünheide sowie Fürstenwalde. In Spreenhagen befinden sich außerdem Restaurants, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule. Fußläufig erreicht man die nächstgelegene Bushaltestelle mit Anschluss in die nächstgelegenen Ortschaften und Städte. Die Autobahnauffahrt A12 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Von dort aus gelangt man nach Berlin oder Frankfurt (Oder). # Sonstiges Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung – keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 378,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.05.2024 - Gültig bis: 2034-05-05 Baujahr Wärmeerzeuger 1995 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 10-0531

Was inbegriffen ist

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Garten

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199.000 €