# Modernes Einfamilienhaus in Schwaig - individuell planbar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 964,000 EUR
- **Location:** Schwaig bei Nürnberg, Schwaig, Schwaig, DE
- **Floor area:** 185.14 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-17T12:26:37.105Z
- **Last updated:** 2026-08-22T15:21:22.083Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses zeitgemäße Einfamilienhaus eröffnet Ihnen auf einer Wohnfläche von 185,14 m² und einem 1.083 m² großen Grundstück in Schwaig bei Nürnberg die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu realisieren. Mit einem intelligent aufgeteilten Grundriss, der vier Schlafzimmer und drei Bäder auf einer Ebene bietet, eignet sich das Haus optimal für Familien. Die Bauweise entspricht dem energieeffizienten KFW55-Standard und legt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit. Die Raumaufteilung ist flexibel, sodass Sie Ihre Vorstellungen und Ideen problemlos einbringen können. allkauf begleitet Sie als gestandener Partner zuverlässig durch alle Phasen des Hausbaus und setzt Ihre Wünsche in jeder Planungs- und Bauetappe um.

# Ausstattung
Das Objekt wird als Ausbauhaus angeboten, inklusive aller nötigen Materialpakete und Architektenleistungen.

Auf Wunsch können Sie zusätzliche Dienstleistungspakete für den Innenausbau hinzubuchen.

Sämtliche Materialien, die Sie für den Innenausbau benötigen, sind laut aktueller Baubeschreibung bereits im Preis enthalten.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:

+ Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 auf Anfrage)

+ 2,75 Meter Raumhöhe mit größeren Fenster- und Türformaten

+ Bodenplatte inklusive

+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung

+ Photovoltaik-Vorbereitung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

+ Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden

+ Treppe aus Massivholz

+ Innenwände weiß gestrichen

Ausbaupaket 1: Haustechnik, komplette Rohrsysteme, Heizungsanlage, Elektroinstallation, Trockenbaumaterialien

Ausbaupaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Fußbodenbeläge, Tapeten

Im Preis inbegriffen sind außerdem:

+ Persönliche Beratung und individuelle Planung
+ Bemusterung mit Markenprodukten in unserem eigenen Zentrum
+ Architektenleistungen
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungen
+ Bauleitung
+ Unterstützung beim Innenausbau
+ Blower-Door-Test
+ 15 Monate Preisgarantie
+ Zahlungen erst nach erfolgter Leistung - keine Vorauszahlungen
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF-Zertifikat (TÜV Rheinland)

Gerne beraten wir Sie individuell und erstellen ein passendes Angebot.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 1083 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus wird auf einem tatsächlich verfügbaren Grundstück errichtet, dessen Kaufpreis bereits im Angebot enthalten ist. Der Grundstückserwerb erfolgt direkt vom aktuellen Eigentümer. Detaillierte Informationen zum Grundstück erhalten Sie aus Datenschutzgründen ausschließlich im persönlichen Gespräch. Sollte das hier beschriebene Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, schlagen wir Ihnen gerne alternative Grundstücke vor.

# Sonstiges
allkauf steht für:
Zuverlässigkeit, Transparenz und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit während des gesamten Bauprozesses.

Wir bieten Ihnen garantierte Festpreise, individuelle Betreuung, einen festen Ansprechpartner sowie umfassende Beratung.

Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen entscheiden Sie selbst, welche Arbeiten Sie eigenständig ausführen oder von Fachkräften erledigen lassen möchten.

Zu allen Häusern gehören:
- Architektenleistungen
- Qualifizierte Beratung und Betreuung
- Ausführliche Bemusterung
- Geologisches Gutachten
- Bauleitung
- Blower-Door-Test
- Unterstützung für Ihren Innenausbau
- Versicherungen
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach erbrachter Leistung

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Schnelle Bauabwicklung und hohe Flexibilität
- Energieeffiziente Bauweise mit moderner Technik
- Eigene Ausstattungs- und Bemusterungszentren
- Hochwertige Qualität "Made in Germany"
- TÜV-geprüfte Materialien
- Begleitung während aller Bauabschnitte
- Höchste Sicherheit mit umfassenden Garantien

Mit allkauf wählen Sie nicht einfach ein Haus, sondern ein individuell gestaltetes Zuhause, das ganz Ihren Ansprüchen und Wünschen entspricht.

Anbieter-Objekt-ID: 3417-325-kw29-104368

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/787a5abd-d0f9-481a-9b84-1880789e9aad
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