2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Bielefeld (Innenstadt)

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

154.000 €

2.610 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, helle Räume, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Aktuell stehen keine bekannten Sanierungsarbeiten oder Sonderauflagen an. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, ebenfalls auf der linken Seite liegt das hell geflieste Badezimmer. Direkt daneben befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum. Auf der rechten Seite des Flures liegt das Schlafzimmer. Daneben befindet sich die Küche, von der aus der Balkon direkt erreichbar ist. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und rundet das Wohnangebot ab. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. # Ausstattung - ca. 51 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 2. Obergeschoss - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit direktem Zugang zum Balkon - Badezimmer mit heller Fliesenausstattung - kleiner Abstellraum - zentraler Flur - Balkon - großer Kellerraum - Laminat in der gesamten Wohnung - doppelverglaste, weiße Kunststofffenster - ruhige Wohnlage in einer Sackgasse - gemeinschaftlich nutzbarer Garten Ende 2025: Einbau eines neuen Brennwertgerätes 2026: neue Hauseingangstür inklusive Sprechanlage neues Treppengeländer fortlaufende Modernisierungsarbeiten am Gebäude # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das Haus liegt in einer Sackgasse, wodurch kein Durchgangsverkehr unmittelbar am Gebäude vorbeiführt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sabine Gnech Südlenger Str. 55A, 32257 Bünde Tel.: +49 171 1491990 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 258.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 22.01.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HF-SG0001/1

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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