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KAUF
Wohnung, 409 m²
Itter
12 550 000 Kč
30 672 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Itter
13 202 600 Kč
165 986 Kč/m²
Listed 2 months ago · 23 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
79.54 m²
Fläche
Über dieses Inserat
MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter
DAS PROJEKT
Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten.
Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah - hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum.
SCHLÜSSELFAKTEN
• 5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG
• 40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern
• 12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung)
• 28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung
• Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m²
• Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen
• Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch
• Besucherparkplätze vorhanden
• Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern
• Nachhaltige Bauweise
DIE LAGE - SONNIG. RUHIG. ZENTRAL.
Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert.
Standortvorteile auf einen Blick:
• Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama
• Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort
• Nur wenige Minuten zu SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental
• Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar
• Perfekte Anbindung für Pendler & Familien
• Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf
WOHNUNGSVIELFALT - INDIVIDUELL & DURCHDACHT
Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse:
Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale
2-Zimmer 58-107 m² Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell
3-Zimmer 68-118 m² Familienfreundlich, gut zoniert
4-Zimmer 85-95 m² Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten
Geförderte Wohnungen:
12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol - perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte.
Freifinanzierte Wohnungen:
28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung - auch ideal als Kapitalanlage.
AUSSTATTUNG - MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG
Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie:
• Echtholzparkett in Wohnräumen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen
• 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden
• Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet
• Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume
• Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-)
INVESTITION & VORSORGE
Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für:
• Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen)
• Wohnbauförderung möglich
• Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial
ZEITPLAN
• Baustart: Frühjahr 2026
• Fertigstellung: Herbst 2027
• Verkaufsstart: ab sofort - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig!
Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe - inkl. Finanzierungscheck!
IT´S YOUR TIME TO LIVE
Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl - erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren!
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche79.54 m²
Schlafzimmer2
AufzugJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
13 202 600 Kč
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.119 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
105.000 €421.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung635.679 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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