Haus – Altensteig, Überberg
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Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 638 m²

Altensteig, Überberg

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

749.000 €

6.402 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein modernes, äußerst gepflegtes KfW-55-Einfamilienhaus (Bj. 2017) in ruhiger, naturnaher Lage im Altensteiger Teilort Überberg. Auf ca. 635 m² vollständig eingefriedetem Grundstück verbindet es durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und einen außergewöhnlichen Außenbereich. Die Wohnflächenberechnung weist ca. 117 m² aus. Die heute rund 50 m² große, nachträglich erweiterte L-förmige Terrasse ist darin in ihrer heutigen Größe noch nicht vollständig berücksichtigt; bei aktueller Berechnung nach WoFlV kann sich daher eine höhere anrechenbare Wohnfläche ergeben. Im EG befinden sich der helle, offene Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und Gartenzugang, eine hochwertige PLANA-Einbauküche mit Speisekammer, Arbeitszimmer und Gäste-WC. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit. Im DG liegen Schlafzimmer mit separater Ankleide, zwei Kinderzimmer, offene Empore sowie das hochwertige Familienbad mit bodengleicher Duschnische, extra großer Badewanne und großzügigem Waschtisch. Ein Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und ggf. Ausbaupotenzial. Beheizt wird über eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Nachtabsenkung. Das Dach ist für eine spätere PV-Nutzung vorbereitet; ein Leerrohr zum Technikraum/Zählerplatz ist vorhanden. Der Energieausweiß liegt vor und entspricht der Energieeffizientsklasse A+. Highlight ist die 2025 hochwertig gestaltete Außenanlage: ca. 50 m² L-Terrasse, davon rund 40 m² mit Stahl-Holz-Überdachung, professioneller Hangabfangung und Outdoor-Steckdosen. Garten und großer Kinderspielturm bieten viel Platz für Familien. Zum Haus gehören ein massiver Holz-Doppelcarport mit ca. 18 m² Abstellraum sowie mindestens zwei weitere Stellplätze. Wald, Bolzplatz und städtischer Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Altensteiger Kernstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Angaben dienen der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar. Irrtümer vorbehalten. Lage – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden Die Immobilie befindet sich in 72213 Altensteig-Überberg in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit kurzen Wegen in die Altensteiger Kernstadt, die innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. Altensteig liegt zwischen Nagold und Freudenstadt. Wald und Natur grenzen unmittelbar an das Wohnumfeld und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Infrastruktur der Kernstadt schnell erreichbar. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Verschiedene Gewerbe- und Industriestandorte der Region sind von Altensteig aus gut erreichbar. Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer attraktiven Lage für Beruf und Familie.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

749.000 €