Haus zum Kauf, 111 m², Grundstück 668 m²

Dornburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

128.000 €

1.153 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses modernisierungsbedürftige aber gepflegte Wohnhaus bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessante Perspektiven für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern und umfangreichen Werkstattflächen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Tageslichtbad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt zu drei überdachten Werkstatträumen – ideal für Handwerk, Hobby oder zusätzliche Nutzflächen. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, darunter ein besonders helles und großzügiges Zimmer mit drei Fenstern. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Duschbad sowie einen weiteren Werkstattraum, der separat über die Terrasse erreichbar ist. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine teilweise Unterkellerung sorgt für weiteren Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Wer bereit ist, eigene Ideen und Investitionen einzubringen, kann hier ein individuelles Zuhause schaffen und gleichzeitig die vorhandenen Flächen vielseitig nutzen. # Ausstattung ursprüngliches Baujahr ca. 1890 Anbau ca. 1988 teilweise unterkellert, 1 Kellerraum Dacheindeckung: Eternit Dachboden: nicht ausgebaut, nicht gedämmt Dachform: Satteldach Bauart: Massivbauweise Fenstertyp: einfach- und doppel-verglaste Holzfenster Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 1992 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 668 m² - Nutzfläche: ca. 93 m² # Lagebeschreibung 65599 Thalheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornburg. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Der Nachbarort Frickhofen ist ca. 2 km entfernt, dort stehen Ihnen eine Grund-,Haupt und Realschule, Einkaufsmärkte, Tankstelle und Werkstatt, ein Freibad und ein Bahnhof zur Verfügung. Die Autobahn A3, Richtung Frankfurt/Köln sowie den ICE-Bahnhof Limburg, erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 422,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 Anbau und Stand von 1988 - Letzte Modernisierung: 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5283-002876

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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128.000 €