Haus – Wickede (Ruhr)
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 514 m²

Wickede (Ruhr)

7 Schlafzimmer

745.000 €

3.921 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Neubau-Zweifamilienhaus in Wickede-Echthausen - Kapitalanlage mit Sonderabschreibung, KfW-Förderung & PV-Mieterstrom Die Renditeberechnung liegt bereits vor! Objektbeschreibung Dieses moderne Neubau-Zweifamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Architektur, helle lichtdurchflutete Räume und eine zeitgemäße, flexible Grundrissgestaltung. Die beiden Wohneinheiten sind ideal geschnitten und lassen sich hervorragend vermieten - sei es an Familien, Paare oder Singles. Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für eine nachhaltige Zukunft, sondern auch für niedrige Nebenkosten. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Über die integrierte Photovoltaik-Anlage kann der Eigentümer Mieterstrom anbieten - ein attraktives Argument für Mieter und eine zusätzliche Einnahmequelle für den Kapitalanleger. Highlights für Kapitalanleger: Hohe Sonderabschreibung: Sofortige steuerliche Vorteile, direkt im Jahresabschluss nutzbar KfW-Förderung mit vergünstigtem Zinssatz durch QNG-Zertifizierung Zukunftssicher & nachhaltig: Energieeffiziente Bauweise plus PV-Anlage mit Mieterstrom Attraktive Vermietbarkeit: Moderne Aufteilung, helle Räume und niedrige Energiekosten Langfristige Wertbeständigkeit durch hochwertige Bauqualität Ausstattung & Eckdaten: Neubau, Fertigstellung nach Absprache ca. 190 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterfronten Moderne, offene Grundrisse für flexible Nutzung Nachhaltige Bauweise, niedrige Energiekosten Photovoltaikanlage mit Möglichkeit zum Mieterstromverkauf Hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Architektur # Ausstattung Ausstattung - schlüsselfertig & gehoben Dieses Objekt wird schlüsselfertig in gehobener Ausstattung übergeben und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die für eine elegante und warme Atmosphäre sorgen. In den Bädern erwartet Sie eine moderne Sanitärausstattung mit stilvollem Design und hochwertigen Fliesen, die ein Gefühl von Komfort und Wohlbefinden schaffen. Die gesamte Immobilie profitiert von einer modernsten Haustechnik: Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima, während die effiziente Wärmepumpe niedrige Energiekosten garantiert. Damit genießen Ihre Mieter nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch dauerhaft geringe Nebenkosten - ein klarer Vorteil im Wettbewerb um zuverlässige und langfristige Mieter. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 514 m² # Lagebeschreibung Lage - Wickede-Echthausen Das Haus entsteht in Wickede-Echthausen, einem Ort, der die Ruhe der Natur mit hervorragender Anbindung verbindet. Hier können Ihre Mieter nach Feierabend am Ufer der Ruhr spazieren gehen oder den Sonnenuntergang über dem Fluss genießen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang der Ruhr ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit im Grünen. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur bestens: öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrten sind nur ca. 10 Minuten entfernt. Damit lassen sich die umliegenden Städte schnell erreichen - ideal für Berufspendler und Mieter, die Wert auf Flexibilität legen. Lage - Wickede-Echthausen Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Lagen von Wickede-Echthausen. Hier wohnen Ihre Mieter im Grünen und genießen gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung: Fußläufig erreichbare öffentliche Verkehrsmittel Nur ca. 10 Minuten zu den Autobahnauffahrten Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und attraktive Naherholungsgebiete # Sonstiges Fazit: Ein Neubau-Zweifamilienhaus, das Kapitalanleger durch Sonderabschreibung, KfW-Förderung und Mieterstrom überzeugt - und Mieter durch helle Räume, moderne Ausstattung, niedrige Energiekosten und eine lebenswerte Umgebung begeistert. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 21056-023

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

745.000 €