# Clever bauen mit dem Raumwunder für 90 m² Wohnfläche auf einem 670 m² Baugrundstück!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 259,895 EUR
- **Location:** Wittenberg, Bad Schmiedeberg, Bad Schmiedeberg, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-01T07:12:31.289Z
- **Last updated:** 2026-10-22T19:15:00.596Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Raumwunder 90 macht seinem Namen alle Ehre: Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn-/Essbereich, eine offene Küche, ein Home-Office oder Gästezimmer im Erdgeschoss sowie drei Schlafräume und ein Familienbad im Dachgeschoss – ideal für junge Familien oder Paare, die kompakt, aber großzügig wohnen möchten.
Das Grundstück ist bauträgergebunden – gemeinsam mit Town & Country Haus entsteht Ihr Raumwunder 90 in massiver, energieeffizienter Bauweise (EH 55, optional EH 40).

Für Beratung, Besichtigung oder Ihr individuelles Angebot erreichen Sie
Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .

# Ausstattung
Ihr Raumwunder 90 wird als Massivhaus (EH 55) Stein auf Stein von regionalen Fachbetrieben errichtet – in garantiert kurzer Bauzeit. Keller oder Ausführung als EH 40-Energiesparhaus auf Wunsch möglich; Grundrisse und Ausstattung passen wir Ihren Bedürfnissen an.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG

- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

- Bodenplatte & Erdarbeiten

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Rollläden an allen Fenstern

- Fensterfalzlüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (Smart-Home-fähig)

- Vorrüstung E-Auto/Wallbox

- Vorrüstung Photovoltaik

- Bodengleiche Dusche im Familienbad

- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster

- Hochwertige Innentüren in verschiedenen Dekoren

- Bad mit gehobener Sanitärausstattung – Nassbereiche raumhoch gefliest

- Schlüsselfertige Übergabe: Sie gestalten nur noch Wandfarben und Bodenbeläge

Bitte beachten Sie, dass Abbildungen Sonderausstattungen zeigen können.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug

- Kaufpreis pro m²: 2.531,88 €

- Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
- Radis ist ein Ortsteil der Stadt Kemberg (LK Wittenberg) am Rand des Naturparks Dübener Heide

- Über die B 100: Lutherstadt Wittenberg ca. 15 min, Leipzig ca. 40 min, Halle (Saale) ca. 45 min

- Bahnhof Radis fußläufig erreichbar: Direktzüge nach Leipzig und Wittenberg

- Kita und Grundschule im Ort bzw. in Kemberg (5 km); weiterführende Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Wittenberg

- Freizeit: Bergwitz- und Goitzsche-See, ausgedehnte Rad- & Wanderwege sowie UNESCO-Welterbestätten (Luther, Bauhaus, Gartenreich Wörlitz) in kurzer Distanz

Für eine individuelle Standortanalyse und Grundrissberatung kontaktieren Sie
Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .

# Sonstiges
- Baugewährleistungsbürgschaft 75.000 € (5 Jahre)

- Finanzierung-Summe-Garantie

- 17 Monate Festpreis­garantie

- Blower-Door-Test inklusive

- Geprüfte Bau- und Montagevorschriften

- Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA)

- 6 Monate Bauzeitgarantie

- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Zusätzlich können Sie aus über 40 weiteren Hausentwürfen von Town & Country wählen – vom kompakten Bungalow bis zur repräsentativen Stadtvilla.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: A

Anbieter-Objekt-ID: 64#WD0H4Y

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/78572823-8f08-4ee7-9134-d1aef319ae6b
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