Dieses charmante "Kaffeemühle"-Haus vereint historische Bausubstanz (1933) mit hochwertiger Modernisierung (Kernsanierung 2005, Bäder saniert 2022). Es bietet Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau. Wohnflächen im Überblick:
Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche (mit Einbauküche), Gäste-Bad, Flur
Obergeschoss: 3 weitere Schlafzimmer, Bad, Flur
Dach: Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Wohn-/Hobbybereich
Keller: Voll unterkellert (~50 m²) mit viel Stauraum, Hobbyraum, Waschküche Ausstattung & Energieeffizienz
- Wände nachgedämmt, Dach erneuert
- 2- und 3-fach verglaste Fenster
- Bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung
- Hochwertige Böden: Fliesen & Parkett
- Glasfaseranschluss (perfekt für Homeoffice, Streaming)
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Garage & Geräteraum vorhanden Garten & Außenanlagen
- 750 m² großzügiges Grundstück
- Sauna im Garten
- Wintergarten ~10 m²
- Überdachte Holzterrasse ~20 m²
- Zwei Teiche (12.000 l + 4.000 l) Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Bloherfelde, in unmittelbarer Nähe zur Universität (nur 5 Gehminuten) und etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad von der Innenstadt entfernt. Das Wohnumfeld ist geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Charakter der Nachbarschaft ist familienfreundlich, ruhig und geordnet.Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße750 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Baujahr1933
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Kleinanzeigen
1.650 €/mo
Preisverlauf
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.