3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 113 m²

Allershausen, Göttschlag

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

347.000 €

3.062 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In Allershausen erwartet Sie eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung bietet ein vielseitiges Raumangebot und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen suchen. Die barrierefreie Erdgeschosslage bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Dank des flexiblen Grundrisses lässt sich die Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Zudem erlaubt der veränderbare Raumzuschnitt zusätzliche Optionen, um beispielsweise mehr zusammenhängenden Platz für die Familie, ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer zu schaffen. Ob gemütlicher Familienbereich, separates Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer – die vier Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung. Die beispielhaften Visualisierungen bzw. Einrichtungsbeispiele in den Exposébildern zeigen, wie die Räume unterschiedlich gestaltet und genutzt werden können und geben Anregungen für eine mögliche Neugestaltung der Wohnung. Die großen Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und verleihen den Räumen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Das gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine klassische Architektur und die ruhige, gewachsene Wohnumgebung. Die gemeinschaftliche Außenfläche des Grundstücks ergänzt das Wohnangebot, ohne dabei im Mittelpunkt zu stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte ganz einfach das Anfrageformular auf dieser Plattform. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugriff auf unser erweitertes Online-Exposé mit allen weiteren Objektdokumenten und wichtigen Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass die Freischaltung der Dokumente den Abschluss eines Maklervertrags voraussetzt. Dies ist vorab für Sie vollkommen kostenfrei und unverbindlich: Eine Provisionszahlung wird nur dann fällig, wenn es tatsächlich zu einem rechtswirksamen Kauf der Immobilie kommt. # Ausstattung * 4 großzügige Zimmer * Tageslicht Bad * Kellerraum * eigene Garage * bequem und barrierearm im Alltag * helle, freundliche Wohnatmosphäre *ruhige und angenehme Wohnlage *Gute Anbindung innerhalb Allershausens # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Freisinger Bank eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Wichtigste Entfernungen: Kinderkrippe: ca. 1,0 km Kindergarten: ca. 1,0 km Grundschule: ca. 1,1 km weiterführende Schulen: ca. 8 km Arzt: ca. 1,0 km Apotheke: ca. 2,0 km Einkaufen: ca. 1,0 km Bushaltestelle: ca. 500 m S-Bahn Petershausen: ca. 10 km Autobahnanschluss A9: ca. 2 km Flughafen München: ca. 25 km Kreisstadt Freising: ca. 12 km Landeshauptstadt München: ca. 35 km # Sonstiges Sie interessieren sich für das Objekt und möchten sich gerne ein persönliches Bild machen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, individuell nach Vereinbarung von Montag bis Freitag. Unsere Servicezeiten: Mo - Mi 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 16:00Uhr Do 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 18:00Uhr Fr 08.30 Uhr bis 12:30 Uhr Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme. Das Exposè wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zugänglichen Informationen erstellt, vorbehaltlich dessen, dass sich Änderungen zu den Angaben ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Freisinger Bank eG keine Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 189,39 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 0832

Was inbegriffen ist

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