Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 445 m²

Leuth, Kreis Viersen

478.000 €

3.245 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nettetal: Ein modernes, projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Auf einer Wohnfläche von 147,31 m² bietet dieses Haus mit zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Raumgestaltung machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort. Das Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz mit dem KfW55-Standard und einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem. Die Kombination aus moderner Technik und individueller Planung schafft ein energieoptimiertes Zuhause, das Ihren Alltag nachhaltig erleichtert. Das 445 m² große Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Duisburg bietet Ihnen zudem die perfekte Umgebung für entspannte Stunden im Freien und Familienaktivitäten. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt Ihnen die Wahl des Bodenbelags, damit Sie Ihren Stil ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder dieser Bodenbeläge besticht durch Langlebigkeit, leichte Pflege und ein angenehmes Wohngefühl. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Zuhauses. Der Einsatz dieser nachhaltigen Technologie unterstützt nicht nur die Reduzierung von CO2-Emissionen, sondern bietet Ihnen auch langfristig stabile Energiekosten. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die hochwertige Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima sorgt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 445 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 445 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Nette202605091123456789Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten