Haus – Lübeck, Ausbildungspark Blankensee, Blankensee

Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 788 m²

Lübeck, Ausbildungspark Blankensee, Blankensee

292.000 €

2.491 €/m²

Inseriert 5. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieser Bungalow mit Vollkeller wurde Ende der 1960er-Jahre errichtet und bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend modernisierungsbedürftigen Zustand und sollte sowohl technisch als auch optisch an heutige Wohnstandards angepasst werden. Gleichzeitig überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, von dem aus Sie in die großzügige Diele gelangen. Sie bildet das zentrale Herzstück des Hauses und verbindet alle Räume auf angenehme Weise miteinander. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Hier lässt sich nach einer Modernisierung ein offener und einladender Wohn- und Essbereich schaffen, der ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die derzeit überdachte Terrasse, die sich nach einer Neugestaltung zu einem wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien entwickeln lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere, nahezu gleich große Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster wurde in den 1990er-Jahren modernisiert und entspricht heute nicht mehr den aktuellen Ausstattungs- und Designansprüchen. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung bietet es die Möglichkeit, nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß neu gestaltet zu werden. Auch der Vollkeller überzeugt durch seine klare Struktur und ist über einen zentralen Flur bequem erschlossen. Neben einem sehr großzügigen Lagerraum, der früher als Hobbykeller genutzt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, befindet sich hier auch ein separater Heizungsraum. Ein besonderes Highlight ist der aufgrund des tieferliegenden Geländeniveaus auf einer Hausseite außergewöhnlich helle Kellerbereich. Die größeren Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen diesem Teil des Untergeschosses einen nahezu souterrainartigen Charakter. Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass im Kellerbereich Feuchtigkeit vorhanden ist und entsprechende Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Hier befindet sich ein ausgebauter Bereich, bestehend aus einem großzügigen Wohnraum, einem angrenzenden Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Duschbad. Auch dieser Bereich befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Hinweis: Aufgrund der vorhandenen Deckenhöhe erfüllen die Räume im Untergeschoss baurechtlich nicht die Voraussetzungen für Aufenthaltsräume und dürfen daher nicht als offizielle Wohnfläche oder eigenständige Wohnung ausgewiesen werden. Für die Nutzung innerhalb des eigenen Haushalts, beispielsweise im Rahmen eines Mehrgenerationenwohnens oder als Gästebereich, bietet dieser wohnlich ausgebaute Bereich jedoch attraktive und vielseitige Möglichkeiten. Das weitläufige Eigenlandgrundstück überzeugt mit viel Platz, Privatsphäre und einem wunderbaren Bezug zur umgebenden Natur. Der Garten eröffnet einen schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine ruhige, erholsame Atmosphäre – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gartenhaus ergänzt das Grundstück sinnvoll und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Vor dem Haus stehen zudem mehrere Stellplätze zur Verfügung, sodass sowohl Bewohner als auch Besucher komfortabel parken können. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigenlandgrundstück, was zusätzliche Unabhängigkeit und langfristige Planungssicherheit bietet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Wert einer großzügigen Grundstückslage mit dem Potenzial eines klassischen Bungalows verbinden möchten. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den Charme dieser Immobilie bewahrt. # Ausstattung Aufgrund des Schutzes der Privatsphäre der aktuellen Bewohner des Hauses, erhalten Sie die Innenaufnahmen des Hauses erst mit einer Anfrage, die Sie gerne jederzeit bei uns stellen können. - Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 788 m² - Nutzfläche: ca. 112,08 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im malerischen Stadtteil Blankensee im Osten der Hansestadt Lübeck – einem gewachsenen, naturnahen Wohnstandort, der Dorfcharakter mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur verbindet. Blankensee liegt am südlichen Stadtrand, eingebettet in geprägt von viel Grün, viel Natur und einer ruhigen Nachbarschaft. Nähe zur Stadt Blankensee ist verkehrstechnisch günstig zur Innenstadt von Lübeck gelegen: Das Zentrum der Hansestadt ist in relativ kurzer Zeit per Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Entfernung beträgt nur wenige Kilometer – die Fahrt ins Stadtzentrum dauert nur wenige Minuten. Verkehrsanbindung & Autobahnen Die Autobahn A20/A1 ist über wenige Fahrminuten gut erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Hamburg, Lübeck-Süd oder in Richtung Norden ermöglicht (je nach Verkehrslage). Hauptverkehrsachsen und Bundesstraßen sind in der Nähe, sodass Pendeln oder Tagesausflüge unkompliziert möglich sind. Einkaufsmöglichkeiten Für den täglichen Bedarf sowie größere Einkäufe stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäcker und weitere Fachgeschäfte in den angrenzenden Stadtteilen von Lübeck zur Verfügung – diese sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Ärzte & medizinische Versorgung Die medizinische Versorgung ist in der Umgebung gut abgedeckt. Hausärzte, Facharztpraxen sowie Apotheken finden Sie vor allem in den benachbarten Stadtteilen und sind mit dem Auto schnell zu erreichen – ideal für Familien oder alleinerziehende Haushalte. Schulen & Kindergärten Blankensee ist auch für Familien attraktiv: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich entweder direkt im Ortsteil oder in der nahen Umgebung und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Weiterführende Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Stadtteilen vorhanden und durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Grüne Umgebung & Lebensqualität Die Lage besticht durch ihren grünen Charakter, dörfliche Ruhe und zahlreiche Freiflächen – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien. Blankensee liegt in unmittelbarer Nähe zum Blankensee selbst und zur umgebenden Natur, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. Fazit Die Lage der Immobilie vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und wichtige Einrichtungen wie Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine attraktive Wohnlage im Grünen mit Nähe zur Hansestadt Lübeck suchen. # Sonstiges Aktuell ist die Immobilie noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde bereits aufgehoben, sodass eine freie Übergabe an die neuen Eigentümer erfolgt. Wir freuen uns Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen und dabei behilflich zu sein, dass dies Ihr neues Zuhause werden kann. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 214 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 06.10.2022 - Gültig bis: 06.10.2032 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1713Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller

Eckdaten

Wohnfläche117.2 m²

Grundstücksgröße788 m²

Schlafzimmer3

Zimmer4

Baujahr1969

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

292.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

1.200 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 58.400 €

58.400 €233.600 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung359.922 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026