Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 1270 m²
Mödling, Vorderbrühl
1.390.000 €
5.560 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in einer Villa, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Statement für Stil, Eleganz und Lebensqualität. Diese Residenz vereint moderne Architektur mit zeitloser Ästhetik und schafft damit ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.
Die offene Galerie und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Freiheit. Hochwertige Materialien, edle Ausstattung und feinste Details schaffen ein luxuriöses Wohngefühl.
Modernste Haustechnik, darunter eine effiziente Erd-Wärmepumpe und ein durchdachtes Belüftungssystem im gesamten Haus, garantiert höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Energienutzung und ein gesundes Raumklima.
Das ca. 1.270 m² große, liebevoll gestaltete Grundstück bietet Ihnen Ihre private Oase – ein Ort der Ruhe, Exklusivität und Inspiration.
Erdgeschoss:
•Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Galerie-Blick
•Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
•Terrasse mit Zugang in den Garten
•Schlafbereich mit eigenem Bad
•Vorratsraum, Garderobe
•Gäste-WC
•Bad mit Dusche
Obergeschoss:
•Masterbedroom mit Schrankraum und luxuriösem Badezimmer
•2 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer mit ca. 14 m² großem Balkon
•Badezimmer mit WC und Dusche
Untergeschoss:
•Eigenständiger Wohnbereich mit Wohnküche, Schlafzimmer, Vorratsraum
•Badezimmer mit Dusche und WC
•Erholungsbereich mit Sauna (inkl. Infrarot)
•Waschküche mit praktischer Wäscherutsche
•Technikraum (Wärmepumpe, Lüftungsanlage)
Außenbereich:
•Großzügiger Garten mit diversen Obstbäumen
•Sonnenterrasse mit elektrischen Jalousien
•Poolanschlüsse vorhanden
•Garage für zwei Fahrzeuge (ca. 40 m²) mit direktem Zugang ins Haus
Highlights:
•Erdwärmepumpe – energieeffiziente und nachhaltige Heizlösung
•Hochwertige Markeneinbauküche
•Sauna mit Infrarotfunktion
•Zeitlos-moderner Grundriss mit Galerie
•Beeindruckender Fernblick über Wien
•Gebaut mit hochwertigen Materialien
Fazit:
Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie genießen, repräsentieren und leben auf höchstem Niveau.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: BMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße1 270 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
Inseriert auf
HE
Herr Erich Schuller, BA
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.597 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 278.000 €
278.000 €1.112.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.679.039 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026