# Miete: Hochwertige EG-Wohnung mit gehobener Ausstattung – zentral & modern

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 830 EUR
- **Location:** Rammsfehn, Wiesmoor, Wiesmoor, Wiesmoor, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T10:57:10.495Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:56:45.770Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne Erdgeschosswohnung zur Miete in Wiesmoor überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das im Jahr 2023 errichtete Objekt bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein ansprechendes Zuhause für Paare, oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – beispielsweise als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie als Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Eine Klimatisierung sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus ist das Gebäude unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Dank der Lage in Wiesmoor profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die modernes Wohnen in gepflegtem Umfeld suchen.

# Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Balkon
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- 1 PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage in Wiesmoor, einer beliebten Stadt im Herzen Ostfrieslands. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote sind innerhalb des Stadtgebiets bequem erreichbar.

Wiesmoor bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre gepflegten Grünanlagen, den Blumencharakter sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Spazier- und Radwege, Naturflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Auch die Verkehrsanbindung ist für den Alltag vorteilhaft: Die umliegenden Orte und Städte Ostfrieslands sind gut erreichbar, sodass sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen eignet, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Versorgung schätzen. Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Verbindung aus Komfort, Naturnähe und städtischer Infrastruktur.

# Sonstiges
Die Immobilie ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Die Kaltmiete beträgt 830 €, hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 150 € sowie Heizkosten in Höhe von 50 €. Für die Einbauküche werden zusätzlich 50 € monatlich berechnet. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.080 €.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, die ein gepflegtes Mietobjekt mit transparenter Kostenaufstellung suchen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 26.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2035-02-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2026-134_1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7847627f-5a87-4e7a-ad74-999dbb9a13d8
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