# Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Potenzial – Ideal für Kapitalanleger

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 230,000 EUR
- **Location:** Rimpar, Rimpar, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T06:41:59.444Z
- **Last updated:** 2026-09-14T06:41:59.444Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 78 m² bietet diese Wohnung eine gute Investitionsmöglichkeit. Der Zustand ist teilrenoviert, was Ihnen die Chance gibt, eigene Gestaltungsideen einzubringen und den Wert der Immobilie zu steigern.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: Ja
Zustand: teilrenoviert
Böden: Unterschiedliche Beläge,
Küche: Einfache Einbauküche
Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden
Kein Instandhaltungsrückstau.
Lage: Die Wohnung liegt in Rimpar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine attraktive Lage für Mieter und Eigentümer gleichermaßen, da unmittelbar neben Würzburg.
Mietverhältnis: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 860,- € pro Monat. Das bestehende Mietverhältnis bietet Ihnen sofortige Mieteinnahmen und eine stabile Rendite, kann aber auch wg. Eigenbedarf gekündigt werden.
Besonderheiten:
Baujahr: 1965
Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2016
Einheiten: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten
Hausgeld: 240 € monatlich
Rücklagen: 3.000 € für die Wohnung
Gute Raumaufteilung mit drei Zimmern
Interessantes Objekt für Kapitalanleger
Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
Ruhige, zentrale Lage
Sonstiges: Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis beinhaltet.
Kontakt: Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/784331a3-84f2-480f-bb19-ebca6117380d
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