Wohnung – Plön, Fegetasche, Kreis Plön
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 41 m²

Plön, Fegetasche, Kreis Plön

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

137.000 €

3.341 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**Unmittelbar am „Großen Plöner See“** gelegen erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 9. Obergeschoss des Hauses in der Ölmühlenallee 7. Eine **Aufzugsanlage** mit **zwei Aufzügen** sorgen für einen bequemen Zugang zu der Wohnung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher und sehr gepflegter Eingangsbereich. Das im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über **ca. 41m² Wohnfläche** und überzeugt durch eine **durchdachte Raumaufteilung.** Im Eingangsbereich der Wohnung bietet ein praktischer 3-flügeliger-Wandschrank zusätzlich viel Stauraum. Herzstück der Wohnung ist das helle **Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem herrlichem Blick auf den „Großen Plöner See“.** Angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche, für die eine Wand entfernt wurde, wodurch ein großzügiges Wohngefühl entstanden ist. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein **modernisiertes** innenliegendes **Badezimmer** mit Dusche. Im Zuge der Modernisierung wurden ebenfalls der WC-Bereich und die Fliesen erneuert. Die **voll ausgestattete Küche** inklusive Elektrogeräte sowie das gesamte Mobiliar verbleiben in der Wohnung und sind vollständig im Kaufpreis enthalten. **So können Sie den Sommer 2026 in Plön von Beginn an entspannt genießen.** Im besonderen Fall kann das Mobiliar auf Wunsch auch nur teilweise übernommen werden. Bevorzugt wird jedoch die Übernahme der Wohnung inklusive vollständiger Möblierung. Zur Wohnung gehört außerdem ein **separater Kellerraum** mit ca. 3 m² Nutzfläche. Im Keller stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen, Trockenräume sowie ein **Fahrradkeller** zur Verfügung. Ausreichend KFZ-Außenstellplätze befinden sich direkt am Haus und können von den Bewohnern frei genutzt werden. Energetisch wird das Haus mittels Erdgases über die Zentralheizung versorgt. Der Energieverbrauchsausweis ist aus 2018. Der Endenergieverbrauch zu diesem Gebäude beträgt **122 kWh/(m²•a),** Energieeffizienzklasse: **D.** **Das Hausgeld beträgt derzeit pro Monat € 230,-.** Die Rücklagenbildung der Wohneigentümergemeinschaft ist solide. Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage inklusive der freundlich gestalteten Außenanlagen in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung nebst Umfeld eignet sich auch **ideal als kleines Feriendomizil.** **Sonstiges** Alle Angaben ohne Gewähr, sie beruhen auf die Aussagen der Eigentümer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Dieses Kurz-Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt.. Sie ist fällig und verdient bei Vertragsabschluss. Vorkenntnis ist bitte innerhalb von 3 Tagen schriftlich nachzuweisen. Weitergabe an Dritte ist sofort anzuzeigen.

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

137.000 €