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Wohnung zur Miete, 22 m²
Witzenhausen, Werra-Meißner-Kreis
1 Badezimmer
220 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ab sofort oder zum 01.10.2026 vermieten wir frisch sanierte Wohnungen auf Neubauniveau in der Ermschwerder Str. 41, 37217 Witzenhausen. Das 1. und 2. Obergeschoss sind pünktlich zum Semesterbeginn bezugsfertig, das Dachgeschoss folgt in Kürze. Ideal für Studierende, Singles oder Paare!
DIE KOSTEN IM DETAIL (Musterbeispiel für ca. 22 qm / Whg. 103):
- Nettokaltmiete: 220,00 EUR (faire 10,00 EUR / qm)
- Betriebskosten-Vorauszahlung: 120,00 EUR
- Heizkosten-Vorauszahlung: 50,00 EUR
- Strom-Abschlag (PV-Mieterstrom): 50,00 EUR (nur 31,50 ct/kWh)
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GESAMTMIETE INKLUSIVE STROM: 440,00 EUR / MONAT
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Ihr Spar-Vorteil: Sie sparen über 200 EUR im Jahr beim Strom im Vergleich zum örtlichen Grundversorger!
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG:
- Rundum-sorglos: Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice sind bereits in den Nebenkosten enthalten!
- Waschraum im Haus: Moderne Waschmaschinen und Trockner stehen Ihnen günstig zur Verfügung.
- Top Energieeffizienz: Energieausweis Klasse C - die Heizkosten sind dank modernster Isolierung halbiert!
- Eigene PV-Anlage: Nachhaltiger und günstiger Solarstrom direkt vom eigenen Hausdach.
- Fußbodenheizung: Allergikerfreundlich (kein Staub) und maximale Stellfläche in den Räumen.
- Alles neu: Elektrik, Leitungen, Fenster, Böden und Wände komplett frisch kernsaniert.
- Wohnungsgrößen: Verschiedene Grundrisse von 22 qm bis 35 qm verfügbar.
EXTRAS UND HAUSREGELN:
- Parken: Für Mieter im Hinterhof/Burgstraße kostenlos erlaubt. E-Wallboxen sind für 2027 geplant!
- Fahrradkeller: Ab 2027 mit E-Bike-Ladestation optional buchbar (5,00 EUR/Monat).
- Sicherheit: Videoüberwachte Außen- und Gemeinschaftsbereiche.
- Wichtig: Striktes Nichtraucher-Haus und keine Haustiere erlaubt.
PFLICHTANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS (nach Paragraph 87 GEG):
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 92,2 kWh/(qm*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr Gebäude: 1971 (Komplettsanierung 2024-2026)
KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGSTERMINE:
- Name: Becker
- Telefon: 0178 - 59 66 175 (Gerne auch per WhatsApp)
Suchbegriffe: Wohnung Witzenhausen, Studentenwohnung, Uni Kassel, Göttingen, Erstbezug, Apartment, 1-Zimmer, 2-Zimmer, Sanierung, Fußbodenheizung, Mieterstrom, Stellplatz, provisionsfrei.
Was inbegriffen ist
Garage
Fläche22 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution657 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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