Gewerbefläche zur Miete, 1850 m²

Velbert, Neviges

na dotaz

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbehalle in **Velbert-Tönisheide**. Es handelt sich hierbei um eine Teilvermietung innerhalb einer größeren Gewerbeeinheit. Die angebotene Fläche **ist abgetrennt** und kann eigenständig genutzt werden. Die Hallenfläche umfasst **ca. 1.864 m²** und eignet sich ideal für **Lager, Logistik, Produktion, Montage** oder sonstige gewerbliche Nutzung. Durch die großzügige Hallenstruktur, die gute Deckenhöhe sowie die vorhandene Beleuchtung bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil ist **die eigene Rampe**, über die eine praktische Warenanlieferung und abholung möglich ist. Auch eine **LKW-Anlieferung** ist grundsätzlich möglich, wodurch sich die Fläche besonders für Betriebe mit regelmäßigem Warenverkehr eignet. Das vorhandene Hallentor verfügt über eine Breite von **ca. 3,30 m sowie eine Höhe von ca. 3,40 m** und ermöglicht somit eine praktische Andienung der Gewerbefläche \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ **AUSSTATTUNG UND FLÄCHENAUFTEILUNG** Die angebotene Einheit verfügt über: \-ca. 1.864 m² Hallenfläche \-ca. 50–70 m² Büro- und Sozialflächen \-eigene Rampe / Anlieferungsbereich \-LKW-Anlieferung möglich \-abgetrennter Bereich innerhalb einer größeren Gewerbeeinheit \-großzügige Hallenbereiche mit guter Nutzbarkeit \-Industrie-/Betonboden \-Beleuchtung vorhanden \-Büroflächen auf einer erhöhten Ebene / Empore \-Aufenthalts-/Pausenraum bzw. Teeküche vorhanden Die Büroeinheit befindet sich teilweise auf einer erhöhten Ebene / Empore innerhalb der Halle. Dadurch besteht eine gute Übersicht über den Hallenbereich. Die vorhandenen Büroräume eignen sich beispielsweise für Verwaltung, Disposition, Lagerleitung oder Mitarbeiteraufenthalt. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ **NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN** Die Fläche eignet sich besonders für: \-Lager und Logistik \-Produktion \-Montage \-Kommissionierung \-Handwerksbetriebe \-Großhandel \-Warenumschlag \-leichte industrielle Nutzung \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ # **OPTIONALE AUSSENFLÄCHE** Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Außenfläche zwischen ca. 100 m² und 300 m² anzumieten. Diese eignet sich ideal zur Lagerung von Material, Fahrzeugen oder Containern. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ **LAGE** Die Immobilie befindet sich in Velbert-Tönisheide und überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung. Autobahnen in Richtung Wuppertal, Essen, Düsseldorf und Köln sind in kurzer Zeit erreichbar. Die zentrale Lage im Ruhrgebiet bietet somit attraktive Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Lagerung, Handwerk und Transport. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ **MIETKONDITIONEN** Mietpreis: auf Anfrage Weitere Konditionen: ebenfalls auf Anfrage \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ **ENERGIEAUSWEIS** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ **LAGE / VERKEHRSANBINDUNG:** Schnelle Anbindung an die A535 und A44 Ideale Erreichbarkeit von Wuppertal, Essen, Düsseldorf und Köln \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ **PROVISIONSVEREINBARUNG:** Nach erfolgreicher Vermietung verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von einer Nettokaltmiete zzgl. 19 % MwSt. Die Provision ist nach Vertragsabschluss fällig. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ **HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEIS ZU DEN ANGABEN** Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen durch den Vermieter bzw. Eigentümer gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im späteren Mietvertrag sowie die im Rahmen der Besichtigung und Vertragsunterzeichnung bestätigten Angaben. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ **KONTAKT:** Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte hinterlassen Sie uns Ihren Namen sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen könnenMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz