# Großzügiges Kompakthaus! > Canonical listing: https://landomo.de/property/78353b38-262e-48fc-883c-4010d6a7c049 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 207,500 EUR - **Location:** Meiserich, Ulmen, Ulmen, DE - **Floor area:** 83 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-28T08:53:21.853Z - **Last updated:** 2026-10-05T01:47:42.741Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description MODERNES KOMPAKTHAUS | CA. 83 M² | 3 ZIMMER | AB 207.500 € Großzügig wohnen, intelligent geplant – modern, hochwertig und individuell auf Ihr Grundstück abgestimmt. Dieses moderne Kompakthaus bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche überraschend viel Raum und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen viel Tageslicht und ein modernes, großzügiges Wohngefühl. DAS HAUS AUF EINEN BLICK ✔ ca. 83 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer ✔ 2 Schlafzimmer ✔ großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich ✔ modernes Badezimmer ✔ Gäste-WC möglich ✔ Technikbereich ✔ große Fensterflächen ✔ moderne Architektur ✔ ganzjährig nutzbar ✔ individuelle Grundrissgestaltung möglich ✔ individuelle Fassadengestaltung ✔ Ausstattung frei konfigurierbar EINSTIEGSPREIS AB 207.500 € Grundlage ist ein kalkulierter Hauspreis von maximal ca. 2.500 € pro m² Wohnfläche für eine entsprechende Basisausführung. Der endgültige Preis richtet sich nach gewünschter Ausstattung, technischer Ausführung, Lieferort, Grundstück und den individuellen Anforderungen Ihres Projekts. Wichtig: Zusätzliche Komfort- und Sonderausstattungen sind nicht automatisch Bestandteil des Einstiegspreises. Sie entscheiden selbst, was Sie wirklich benötigen. \-------------------------------------------------------------------------------- KEIN HAUS VON DER STANGE Dieses Haus dient als Beispiel dafür, was mit unserer modularen Bauweise möglich ist. Ihr eigenes Haus wird passend zu Ihrem Grundstück, Ihren Wünschen und Ihrem Budget geplant. Grundriss, Raumaufteilung, Fensterflächen, Fassade und Ausstattung können individuell angepasst werden. Das bedeutet: Sie bezahlen nicht automatisch für Ausstattung, die Sie gar nicht möchten. \-------------------------------------------------------------------------------- WOHNEN, KOCHEN UND LEBEN Der großzügige Wohnbereich verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Einbauküche kann selbstverständlich integriert werden – sie ist jedoch optional und nicht zwingend Bestandteil des Einstiegspreises. \-------------------------------------------------------------------------------- ZWEI SCHLAFRÄUME – FLEXIBEL NUTZBAR Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung. Dieser kann beispielsweise genutzt werden als: • Kinderzimmer • Gästezimmer • Büro • Ankleidezimmer • Hobbyraum Die tatsächliche Raumaufteilung kann individuell angepasst werden. \-------------------------------------------------------------------------------- AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN Der Einstiegspreis soll bewusst das Haus selbst abbilden. Zusätzliche Ausstattungen können individuell ergänzt werden. Optional möglich sind beispielsweise: ✔ Einbauküche ✔ komplette oder teilweise Möblierung ✔ hochwertige Bodenbeläge ✔ Spanndecken oder andere Deckenausführungen ✔ Klimasplit-Gerät zum Heizen und Kühlen ✔ elektrische Rollläden ✔ individuelle Beleuchtung ✔ hochwertige Sanitärausstattung ✔ Kaminofen-Vorbereitung ✔ unterschiedliche Fassadenmaterialien ✔ zusätzliche Fenster- und Türelemente Sie entscheiden selbst über Ausstattung und Budget. \-------------------------------------------------------------------------------- TERRASSE UND AUSSENBEREICH OPTIONAL Die auf den Bildern dargestellten Terrassen- und Außenbereiche sind nicht Bestandteil des Einstiegspreises. Sie können nach Wunsch individuell geplant werden. Möglich sind beispielsweise: ✔ Terrasse ✔ Terrassenüberdachung ✔ Pergola oder Beschattung ✔ WPC- oder andere Terrassenbeläge ✔ Außenküche ✔ Lounge-Bereich ✔ Pool oder Whirlpool ✔ individuelle Gartengestaltung So bleibt das Haus im Grundpreis attraktiv und Sie ergänzen nur die Bereiche, die Ihnen persönlich wichtig sind. \-------------------------------------------------------------------------------- ENERGIEEFFIZIENT PLANBAR Das Haus kann entsprechend der gewünschten energetischen Anforderungen geplant und technisch ausgestattet werden. Welche energetische Ausführung sinnvoll und möglich ist, richtet sich nach dem konkreten Projekt, dem Grundstück sowie den jeweils geltenden technischen und gesetzlichen Anforderungen. \-------------------------------------------------------------------------------- WICHTIG: PROJEKTIERUNGSBEISPIEL Das dargestellte Haus befindet sich nicht am angegebenen Standort. Die Bilder und Grundrisse dienen der Darstellung eines möglichen Hauskonzepts. Ihr Haus wird individuell geplant – passend zu: ✔ Ihrem Grundstück ✔ den örtlichen baurechtlichen Vorgaben ✔ gewünschter Wohnfläche ✔ Raumaufteilung ✔ Ausstattung ✔ Fassadengestaltung ✔ Ihrem Budget \-------------------------------------------------------------------------------- SIE HABEN BEREITS EIN GRUNDSTÜCK? Dann schauen wir uns Ihr Vorhaben gerne gemeinsam an. Wir klären mit Ihnen: ✔ Was darf auf Ihrem Grundstück gebaut werden? ✔ Welche Hausgröße passt? ✔ Welche Ausrichtung ist sinnvoll? ✔ Welche Raumaufteilung benötigen Sie? ✔ Welche Ausstattung möchten Sie? ✔ Welche zusätzlichen Kosten müssen berücksichtigt werden? ✔ Wie kann das Gesamtprojekt umgesetzt werden? Unser Ziel ist nicht, Ihnen einfach irgendein Haus zu verkaufen. Wir möchten gemeinsam mit Ihnen herausfinden, welche Lösung auf Ihrem Grundstück wirklich sinnvoll und wirtschaftlich ist. \-------------------------------------------------------------------------------- PERSÖNLICHE BEGLEITUNG STATT ANONYMER HAUSVERKAUF Gerade bei modularen und modernen Bauweisen möchten Interessenten wissen: Wer begleitet mein Projekt? Wie wird das Haus gefertigt? Was bekomme ich tatsächlich für mein Geld? Wie funktionieren Lieferung und Montage? Welche Leistungen kommen zusätzlich dazu? Deshalb setzen wir bei VS Solutions auf persönliche, transparente und nachvollziehbare Beratung. Die Fertigung und Lieferung erfolgt in Zusammenarbeit mit unserem spezialisierten Modulbaupartner VN Modulhaus. Für Sie bleibt der Ablauf klar: Ein persönlicher Ansprechpartner. Eine abgestimmte Planung. Eine nachvollziehbare Projektbegleitung. \-------------------------------------------------------------------------------- UNSERE LEISTUNGEN ✔ Persönliche Beratung ✔ Individuelle Projektierung ✔ Grundrissplanung ✔ Ausstattungsplanung ✔ Unterstützung bei der Grundstückssuche ✔ Abstimmung mit dem Fertigungs- und Lieferpartner ✔ Finanzierungspartner auf Wunsch ✔ Koordination von Lieferung und Montage ✔ persönliche Begleitung Ihres Projekts \-------------------------------------------------------------------------------- INTERESSE? Schreiben Sie uns zunächst einfach unverbindlich: „INFO + IHRE PLZ“ Idealerweise direkt mit: • Grundstück vorhanden: Ja / Nein • Grundstücksort / PLZ • gewünschte Wohnfläche • geplanter Baubeginn • Telefonnummer für einen persönlichen Rückruf Wir schauen uns Ihr Vorhaben an und melden uns persönlich bei Ihnen. \-------------------------------------------------------------------------------- IHR ANSPRECHPARTNER Juri Strebel VS Solutions GmbH Beratung, Projektierung & persönliche Begleitung Ernst-Abbe-Straße 6 63165 Mühlheim am Main Telefon: 0174 6446533 E-Mail: \[\] Web: www.vs-solutions.info \[http://www.vs-solutions.info/\] Schreiben Sie einfach „INFO + PLZ“ – wir melden uns persönlich bei Ihnen. \-------------------------------------------------------------------------------- Hinweis: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Projektierungsbeispiel. Abbildungen können Visualisierungen und Sonderausstattungen enthalten. Grundriss, Ausstattung, technische Ausführung, Realisierbarkeit und Preis werden individuell für das jeweilige Grundstück festgelegt. Küche, Möblierung, Terrasse, Pergola, Außenanlagen, Pool, Whirlpool und sonstige Sonderausstattungen sind nur Bestandteil des Angebots, sofern dies ausdrücklich vereinbart wurde. Grundstück, Genehmigungen, Erdarbeiten, Fundament sowie weitere Baunebenkosten sind ebenfalls gesondert zu berücksichtigen. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/78353b38-262e-48fc-883c-4010d6a7c049 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.