TOP-GASTRONOMIE IN 1A-ECKLAGE MIT E-DART-ARENA & SCHANKVORGARTEN

Gewerbefläche zum Kauf, 250 m²

Pichelsdorfer Straße 98, 13595, Berlin

350.000 €

1.400 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht die Inventar- und Rechteübernahme einer etablierten, hochprofitablen Gastronomie-Lounge in bester 1A-Ecklage der Spandauer Wilhelmstadt (Pichelsdorfer Straße / Ecke Brüderstraße). Das Objekt besticht durch eine riesige Glasfront, eine erstklassige Sichtbarkeit an der belebten Flaniermeile sowie einen beeindruckenden 40 Meter langen Schankvorgarten mit Platz für über 50 Außengäste. Die Location ist vollständig renoviert, exklusiv möbliert und lückenlos betriebsbereit. Ein reibungsloser Übergang ohne Ruhetage oder Umbauausfallzeiten ist garantiert! Highlights und Ausstattung im Überblick: 1A-Ecklage und Schankvorgarten: Ca. 40m Straßenfront, genehmigter Schankvorgarten mit über 50 Sitzplätzen (enormer Sommerumsatz-Bringstärkefaktor). Profi E-Dart-Arena: 2x Löwen E-Dart-Turniergeräte auf Marken-Abwurfteppichen (Erdinger) mit HD-Score-Monitoren - zieht verlässlich Stammkunden, Vereine und Liga-Teams an. High-Revenue Entertainment und Gaming: Interactive Fun4Four Multi-Game-Touchtisch mit Ledersesseln, Profi-Billard sowie Stellplätze für 2 Geldspielautomaten mit hoher Rendite. Designer-Bar und Lounge: Freistehende Bar mit LED-Ambientebeleuchtung, Zapfanlage, Gläserkühlung und edler Chesterfield U-Lounge mit hochwertiger Kapitonierung. Profi-Edelstahl-Großküche: Spülstraße, Fritteusen, Induktions-Kochstellen, Abluft- und Tiefkühltechnik - perfekt geeignet für umfangreiches Speisenangebot oder Burger/Lounge-Food. High-End Sound und 100% Rechtssicherheit (TA Lärm): Ausgestattet mit 2x American Audio Media Operator BT Controllern (vorderer und hinterer Gastraum getrennt steuerbar), Profi-PA-Lautsprechern, Subwoofern und Großbild-TVs. Besonderes Plus: Die Beschallungsanlage ist von der Fachfirma Lütronic Elektroakustik GmbH nach TA Lärm eingemessen und behördlich verplombt (Siegel-Nr. 2601) - somit besteht absolute Betriebssicherheit ohne Lärmrisiko! Eckdaten und Zahlen: Fläche: ca. 250 m2 Innenfläche Außenbereich: ca. 40m Frontlänge (Schankvorgarten) Kapazität: ca. 80-100 Innenplätze + 50+ Außenplätze Übernahmepreis / Ablöse: 350000 EUR VB (inkl. Gesamtsubstanz, Vollinventar, Entertainment-Geräten und Mietrechtsübertragung) Mietvertrag und Bedingungen: Ein langjähriger Mietvertrag mit fairen Konditionen und Verlängerungsoptionen wird im Rahmen der Übernahme neu fixiert bzw. übertragen. Bonitätsnachweis und Eigenkapitalnachweis erforderlich. Kontakt und Besichtigung: Seriöse Interessenten erhalten nach Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten Name: Darko Tel. Nr: 0 163 9794105

Lage

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350.000 €