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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 42 m²
Röslau
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
250 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
RÖSLAU
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und gemeinschaftlichem Garten
KOMPAKT. GEMÜTLICH. BEZAHLBAR.
Objekt-Nr.: 0992
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,8 m² Wohnfläche, Garage und gemeinschaftlicher Gartennutzung
Sie suchen eine bezahlbare und überschaubare Wohnung in angenehmer Wohnlage? Dann bietet diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Röslau eine interessante Gelegenheit.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,8 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung des Gartens.
Durch die kompakte Wohnfläche eignet sich die Wohnung insbesondere für eine Einzelperson, die Wert auf überschaubare Wohnkosten und eine praktische Raumaufteilung legt.
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IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
* ca. 42,8 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* separate Küche
* Badezimmer
* Garage
* gemeinschaftlich nutzbarer Garten
* nur 6 Wohneinheiten im Gebäude
* Erdgasheizung
* Energieeffizienzklasse D
* Energieverbrauch 107,9 kWh/(m²·a)
* attraktive und überschaubare Mietkosten
* ideal für eine Einzelperson
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RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung bietet auf ca. 42,8 m² eine funktionale und alltagstaugliche Aufteilung:
Wohnzimmer Heller zentraler Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esszone.
Schlafzimmer Ruhiger separater Raum, der sich ideal als Schlafzimmer einrichten lässt.
Küche Praktischer Küchenbereich für die tägliche Versorgung.
Badezimmer Funktional ausgestattetes Badezimmer.
Garage Zur Wohnung gehört eine Garage, die zusätzlichen Komfort und einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Garten Der gemeinschaftliche Garten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.
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ATTRAKTIVE MIETKONDITIONEN
Kaltmiete Wohnung: 250,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € monatlich für 1 Person
Garage: 50,00 € monatlich
Gesamtmiete: 500,00 € monatlich
Kaution: 500,00 €
Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf eine Person.
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WOHNEN IN RÖSLAU
Natürlich wohnen. Zentral verbunden.
Die Gemeinde Röslau liegt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Gemeinde mit der Nähe zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Röslau bietet eine angenehme Wohnumgebung mit viel Natur und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Gleichzeitig sind wichtige Orte der Region gut erreichbar. Die umliegenden Städte Wunsiedel, Marktredwitz und Selb bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, Dienstleistungen sowie kulturelle und gastronomische Angebote.
Röslau – ein Standort für Menschen, die
* gerne ruhig und naturnah wohnen,
* überschaubare Wohnkosten schätzen,
* kurze Wege bevorzugen,
* die Nähe zum Fichtelgebirge genießen möchten,
* und dennoch eine gute regionale Anbindung wünschen.
Die Kombination aus bezahlbarem Wohnraum, Garage und gemeinschaftlichem Garten macht dieses Angebot besonders interessant.
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DAS GEBÄUDE
Baujahr Gebäude: 1955 Anzahl Wohnungen: 6 Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohnungen und vermittelt damit einen überschaubaren und persönlichen Wohncharakter.
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ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,9 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch: 118,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1955
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Ausstellungsdatum: 24.09.2019
Gültig bis: 23.09.2029
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UNSER FAZIT
Eine interessante Wohnung für alle, die günstig und praktisch wohnen möchten.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,8 m² Wohnfläche bietet eine kompakte und funktionale Wohnlösung. Die Kombination aus zwei separaten Zimmern, Küche, Bad, eigener Garage und gemeinschaftlichem Garten macht das Angebot besonders attraktiv.
Mit einer Kaltmiete von lediglich 250,00 € und einer Gesamtmiete von 500,00 € inklusive Nebenkosten und Garage für eine Person bietet die Wohnung ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Eine gute Gelegenheit für Singles, Berufstätige oder alle, die eine überschaubare und bezahlbare Wohnung in Röslau suchen.
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Fläche42 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution500 €
Lage
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