Haus – Obertshausen, Landkreis Offenbach

Haus zum Kauf, 83 m², Grundstück 450 m²

Obertshausen, Landkreis Offenbach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

479.000 €

5.771 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Obertshausen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen und schön eingewachsenen Grundstück. Das ca. 1957 errichtete Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter, eine solide Bauweise und ein ausgesprochen charmantes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit direktem Zugang ins angrenzende Feld, das ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnaher Wohnqualität bietet. Die großzügige Terrasse bildet dabei einen idealen Übergang zwischen Wohnbereich und dem liebevoll angelegten Garten. Dank der guten Lage verbindet die Immobilie kurze Wege in die Stadt mit einem herrlich grünen Umfeld. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 48 m² ein gemütliches und funktionales Raumangebot. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die gemütliche Küche ergänzt diese Ebene und schafft einen angenehmen Raum für den täglichen Familienalltag. Ein kompaktes WC vervollständigt das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein separates Büro zur Verfügung, sodass auch für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause ausreichend Platz vorhanden ist. Ein Badezimmer auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Abstellflächen sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Die Beheizung erfolgt derzeit dezentral über zwei Gas-Öfen im Erdgeschoss. Für zusätzliche behagliche Wärme sorgt ein weiterer Holzofen, der insbesondere an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der großzügige Garten ist gepflegt, wunderbar eingewachsen und bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Die direkte Verbindung ins Feld schafft einen besonderen Mehrwert und lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Eine Garage mit davorliegendem Carport bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen geschützten Stauraum. Das Grundstück bietet durch seine Größe und den gewachsenen Bewuchs ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charmantes und gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Kombination aus zentraler Lage, direktem Feldzugang und großzügigem Garten macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot in Obertshausen. Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Charme, großem Grundstück und einer außergewöhnlichen Verbindung von Stadtnähe und Natur. # Ausstattung - Dezentrale Gasheizung - Platten/Rippenheizkörper - Kunststoff-Isolierglasfenster - Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat & Vinyl - Bad mit Dusch-Wanne & WC - Gäste-WC - Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Keller-Außentreppe - Einzelgarage - Carport # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m² - Nutzfläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause liegt in einer bevorzugten und familiären Wohnlage von Obertshausen. Die Stadt Obertshausen mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt im Landkreis Offenbach und besteht aus den Stadtteilen Obertshausen und Hausen. Obertshausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen, sowie ein Schwimmbad mit Wellness-Bereich, Kinderbetreuung, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahn A3 und die B45 sind in unmittelbarer Nähe, dazu gibt es eine perfekte Anbindung mit der S-Bahn (15 min fußläufig) nach Offenbach und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Autominuten gut zu erreichen. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Durch KI erzeugte Fotos oder Visualisierungen unserer inserierten Objekte werden stets entsprechend gekennzeichnet. Bei nur geringfügigen Änderungen an bestehenden Fotos erfolgt jedoch kein gesonderter Hinweis. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 242,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 10.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5231-003650

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

479.000 €