# Möbliertes 1-Zimmer-Appartement mit eigener Terrasse, ruhig

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 650 EUR
- **Location:** Landkreis Würzburg, Höchberg, Höchberg, DE
- **Floor area:** 32 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-09T09:59:43.952Z
- **Last updated:** 2026-09-09T12:00:04.402Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Unser Souterrain-Appartement in Höchberg wird zum 1. Oktober frei. Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert und war seitdem durchgehend bewohnt – entsprechend gepflegt ist der Zustand. Wir wohnen selbst im Haus.

Die Wohnung ist sehr ruhig und trotz Souterrain-Lage hell – und bleibt auch in heißen Sommern angenehm kühl. Zur Wohnung gehören ein Wohn- und Schlafbereich, Küche, Bad, eine eigene möblierte Terrasse und eine Abstellkammer.

Lage
• 5 Minuten zu Fuß in den Wald (kein Wirtschaftswald), die ersten Mountainbike-Trails beginnen gleich dahinter
• 10 Minuten mit dem Rad zum Würzburger Hauptbahnhof
• 30 Minuten zu Fuß in die Altstadt zur Alten Mainbrücke
• Gute Busanbindung

Ausstattung
• Komplett möbliert: Bett, Schlafcouch, Tisch mit Stühlen, Sideboard, Einbauschrank, Regal, Garderobe
• Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination und Kaffeemaschine
• Bad mit nahezu bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörper
• Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Boden in Eichenholzoptik
• Waschmaschine, Staubsauger, Fernseher mit FireTV-Stick

Kosten
• Kaltmiete 650 €, Nebenkostenvorauszahlung 70 €, gesamt 720 € im Monat
• In der Miete enthalten: Internet-Flatrate, Fernsehanschluss und Müllentsorgung
• Strom und Heizung werden verbrauchsabhängig über die Jahresabrechnung erfasst
• Kaution 1.950 €, gerne in drei Monatsraten
• Keine Provision

Sonstiges
Die Wohnung ist auf eine Person ausgelegt, Nichtraucher. Kleintiere sind kein Problem, alles Weitere sprechen wir gerne ab.

Schreibt uns über Kleinanzeigen ein paar Zeilen zu euch und zum Wunsch-Einzugstermin, dann finden wir einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserer aktuellen Mieterin möglich.

## Source and attribution

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