# Elegante Stadtvilla im Herzen von Sömmerda – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Sömmerda, Sömmerda, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T16:37:56.470Z
- **Last updated:** 2026-09-10T16:37:56.470Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine schicke und praktisch geschnittene Stadtvilla im Herzen von Sömmerda. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz und weist keinen Sanierungsstau auf, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Lediglich übliche Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige Einbauküche sowie Teile des Inventars und der Möblierung. Darüber hinaus bietet das Haus eine attraktive Ausstattung mit einer kleinen Sauna, einem Pool, einem großen, trockenen Keller sowie Ausbaureserven im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum ermöglichen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitige Immobilie in zentraler Lage, die sowohl durch ihren Wohnkomfort als auch durch ihr Entwicklungspotenzial überzeugt.

# Ausstattung
1 Geschoss
- Einbauküche
- Keller
- Garage, 2 Außen-Stellplätze
- Balkon (gesamt 3 m²)
- Garten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 889 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Sömmerda. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit verkehrsberuhigten Straßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere nach Erfurt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 299.62 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 08.03.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: L-MW0016/12

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7811d77d-75b6-4da4-83f7-821b613631d6
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