Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 889 m²

Sömmerda

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

399.000 €

2.660 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine schicke und praktisch geschnittene Stadtvilla im Herzen von Sömmerda. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz und weist keinen Sanierungsstau auf, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Lediglich übliche Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige Einbauküche sowie Teile des Inventars und der Möblierung. Darüber hinaus bietet das Haus eine attraktive Ausstattung mit einer kleinen Sauna, einem Pool, einem großen, trockenen Keller sowie Ausbaureserven im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum ermöglichen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitige Immobilie in zentraler Lage, die sowohl durch ihren Wohnkomfort als auch durch ihr Entwicklungspotenzial überzeugt. # Ausstattung 1 Geschoss - Einbauküche - Keller - Garage, 2 Außen-Stellplätze - Balkon (gesamt 3 m²) - Garten # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 889 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Sömmerda. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit verkehrsberuhigten Straßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere nach Erfurt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 299.62 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 08.03.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: L-MW0016/12

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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