Haus zum Kauf, 413 m², Grundstück 969 m²

Niedereisenhausen, Marburg-Biedenkopf

369.000 €

893 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger Wohnlage von Steffenberg-Niedereisenhausen befindet sich dieses großzügige Immobilienensemble auf einem 969 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt – diese Immobilie spricht unterschiedliche Käufergruppen gleichermaßen an. Das Haupthaus wurde im Jahr 1980 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Insgesamt stehen hier fünf gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche zur Verfügung. Im Obergeschoss lädt zudem ein Balkon zum Verweilen ein. Ein Teil des Obergeschosses ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche oder kann ideal als Abstellfläche genutzt werden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere praktische Kellerräume mit ausreichend Stauraum. Direkt an das Haupthaus angebaut befindet sich das im Jahr 2000 errichtete Hinterhaus mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen. Der Zugang erfolgt entweder separat von außen oder bequem über das Kellergeschoss des Haupthauses. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder auch zur Vermietung einzelner Wohneinheiten. Beide Häuser werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Der großzügige Außenbereich mit Gartenfläche und Terrasse bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien. Eine Doppelgarage am Haupthaus rundet dieses interessante Angebot ab. Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial unter einem Dach. Ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten clever miteinander kombinieren möchten. # Ausstattung Zwei Häuser Baujahr 1980 / Anbau-Baujahr 2000 Wohnfläche 413 m² Grundstücksgröße 969 m² 15 Zimmer 3 Küchen 4 Bäder 2 Garagen + 2 Stellplätze im Freien # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 969 m² - Kellerfläche: ca. 45 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Steffenberg-Niedereisenhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Steffenberg im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorteile des ländlichen Wohnens in Kombination mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Biedenkopf, Gladenbach und Marburg bieten zusätzlich eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch umliegende Städte und Arbeitsstandorte bequem erreichbar sind. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie für alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz und guter Erreichbarkeit verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 244.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-10-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: WI-25522Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller