# WASSER. WEITE. FREIHEIT. - Wassergrundstück mit eigenem Bootssteg und 19m exklusiver Wasserfront. > Canonical listing: https://landomo.de/property/780d7242-f806-4009-a4e2-2bb09bb3bee8 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 1,090,000 EUR - **Location:** Rauchfangswerder, Schmöckwitz, Köpenick, Köpenick, DE - **Floor area:** 86 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-11-03T17:29:21.837Z - **Last updated:** 2026-11-14T14:33:31.681Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description YOUR PRIVATE PIECE OF WATERFRONT. - 673 m² Wassergrundstück. Rund 19 Meter Wasserfront. Ein eigener Bootssteg. Und ein Zuhause, das sich anfühlt wie Urlaub. Manche Immobilien kauft man wegen ihrer Größe. Andere wegen ihrer Architektur. Diese kauft man vor allem wegen ihrer Lage. Direkt am Zeuthener See steht ein freistehender Bungalow aus dem Jahr 2005, der auf ca. 86 m² Wohnfläche alles bietet, was es für einen entspannten Alltag braucht. Drei Zimmer, eine funktionale Raumaufteilung und ein ebenerdiges Wohnkonzept. Überschaubar in der Größe, außergewöhnlich in seiner Umgebung. Die verklinkerte Fassade und das Walmdach verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Im Inneren sorgen helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ergänzt den Wohnkomfort und sorgt sowohl an heißen Sommertagen als auch in der kühleren Jahreszeit für angenehme Temperaturen. Der Blick auf den See? Aus dem Wohn- und Schlafzimmer inklusive. Draußen beginnt das eigentliche Highlight. Eine rund 36 m² große Terrasse mit zwei elektrischen Markisen schafft Platz für lange Sommerabende, ein Dinner mit Freunden oder einfach einen ruhigen Nachmittag mit Blick ins Grüne. Daran schließt sich ein gepflegter Garten mit großzügiger Rasenfläche, liebevoll angelegten Beeten und gewachsenen Gehölzen an. Und am Ende des Gartens wartet das, was diese Immobilie wirklich besonders macht: das Wasser. Keine Straße dazwischen. Kein langer Weg zum nächsten Yachthafen. Sondern ein eigener Bootssteg, eine erneuerte Uferbefestigung und der unmittelbare Zugang zum Zeuthener See. Bootfahren, den Sonnenuntergang genießen oder einfach nichts tun - hier wird Freizeit nicht geplant, sondern gelebt. Eine Garage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Wassergrundstück. Ein Zuhause für Menschen, die keine zusätzlichen Quadratmeter brauchen, um mehr Lebensqualität zu gewinnen. LESS HOUSE. MORE LIFE. # Ausstattung COMFORT MEETS WATERFRONT LIVING. - unkompliziert, gepflegt und auf das Wesentliche konzentriert. Dieser Bungalow verbindet zeitlose Bauweise mit durchdachten Ausstattungsdetails und einem Außenbereich, der eindeutig die Hauptrolle spielt. Das im Jahr 2005 errichtete Einfamilienhaus im Bungalow-Stil präsentiert sich mit einer verklinkerten Fassade, einem Walmdach und einer vollständig ebenerdigen Wohnfläche. Drei Zimmer auf rund 86 m² schaffen ein Wohnkonzept mit kurzen Wegen und einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für Behaglichkeit, während die Gaszentralheizung (Flüssiggas) die Wärmeversorgung übernimmt. Zusätzlichen Komfort bietet eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, die eine flexible Temperierung ermöglicht - angenehm kühl im Sommer und wohlig warm an kälteren Tagen. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und Fußbodenheizung. Zweifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung. Der gedämmte Dachboden ist über eine ausziehbare Leiter zugänglich und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der baulichen Gegebenheiten. Das Highlight bleibt der Außenbereich: Eine großzügige, ca. 36 m² große Terrasse mit zwei elektrisch betriebenen Markisen, ein gepflegter Garten mit erneuerter Rasenfläche und direktem Blick auf den Zeuthener See. Die eigene Uferfront erstreckt sich über rund 19 Meter. Der private Bootssteg und die kürzlich erneuerte Uferbefestigung machen dieses Wassergrundstück zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die das Wasser lieben. Die Highlights auf einen Blick: _ direkt am Zeuthener See _ ca. 673 m² Wassergrundstück mit Südwestausrichtung _ rund 19 Meter eigene Uferfront und eigener Bootssteg _ freistehender Bungalow, Baujahr 2005 _ ca. 86 m² Wohnfläche auf einer Ebene _ drei Zimmer mit Blickbeziehungen zum See _ ca. 36 m² Terrasse mit zwei elektrischen Markisen _ Kaminofen im Wohnbereich _ Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion für ganzjährigen Wohnkomfort _ modernisiertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche _ Fußbodenheizung im Badezimmer _ elektrische Rollläden und zweifach verglaste Fenster _ Gaszentralheizung (Flüssiggas) _ gedämmter Dachboden _ gepflegte Gartenanlage und Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis - Provisionshinweis: Vom notariellen Kaufpreis werden 3,57% Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet. Sie ist zahlbar vom Käufer in einer Summe nach notariellem Vertragsabschluss direkt an uns und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 673 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 36 m² # Lagebeschreibung BERLIN ADDRESS. LAKESIDE LIFESTYLE. - Berlin kann laut, schnell und aufregend sein. Aber Berlin kann auch ganz anders. Ruhig. Grün. Direkt am Wasser. Willkommen am Schmöckwitzer Damm. Im äußersten Südosten der Hauptstadt, direkt am Zeuthener See, zeigt sich Berlin von einer seiner entspanntesten Seiten. Hier, wo die Dahme auf weitläufige Seenlandschaften trifft, bestimmen nicht Straßenlärm und Großstadthektik den Alltag, sondern Wasser, Natur und eine außergewöhnliche Ruhe. Das Wassergrundstück liegt unmittelbar am See. Rund 19 Meter eigene Wasserfront, ein privater Bootssteg und die südwestliche Ausrichtung schaffen die Voraussetzungen für ein Lebensgefühl, das sonst eher mit einem Ferienhaus verbunden wird. Morgens den ersten Kaffee mit Seeblick genießen. Nachmittags spontan mit dem Boot ablegen. Und abends zusehen, wie die Sonne langsam über dem Wasser verschwindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Grundstücken und einer grünen Umgebung. Der unmittelbar angrenzende Waldbereich sorgt für eine zusätzliche natürliche Abschirmung. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für mehr Privatsphäre, mehr Natur und mehr Raum zum Abschalten. Und trotzdem bleibt die Hauptstadt erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Über den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsverbindungen besteht Anschluss an die weiteren Berliner Stadtteile. Auch das benachbarte Brandenburg mit seinen zahlreichen Seen und Erholungsgebieten liegt praktisch vor der Haustür. Das Besondere an dieser Adresse? Sie verbindet zwei Welten, die nur selten so unmittelbar aufeinandertreffen: die Freiheit des Lebens am See und die Möglichkeiten einer europäischen Metropole. NOT SOMEWHERE OUTSIDE BERLIN. THIS IS BERLIN. JUST DIFFERENT. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 88.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 22.05.2019 - Gültig bis: 21.05.2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 301252701 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/780d7242-f806-4009-a4e2-2bb09bb3bee8 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.