Wohnung zum Kauf, 35 m²

Nuthetal, Bergholz-Rehbrücke

Etage 1

160.000 €

4.571 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

!!! KEINE MAKLERANFRAGEN GEWÜNSCHT !!! Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Perfekt für Berufspendler nach Berlin und Potsdam, Berufseinsteiger, Studenten oder Singles. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, an dem in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Objektbeschreibung Die Wohnanlage wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet. Die Gebäude sind voll unterkellert. Die Heizungs- und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über Gasheizung. Letzte Sanierungen/Modernisierungen: - Erneuerung der Heizungsanlage: 2016 - Malermäßige Instandsetzung der Fassade: 2017 und des Treppenhauses: 2019 - Badsanierung: 2024 - das Küchenfenstertausch: 2025 - die geplante, umfangreiche Wasserleitungssanierung in den anderen Häusern des Gebietes wurde in diesem Haus bereits im Jahr 2024 durchgeführt. Dabei wurden der gesamte Strang, die Wasserrohre, die Sanitärinstallationen, die Wasserzähler sowie die Fliesen vollständig erneuert. Ausstattung Die gemütliche, helle Einzimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Hauses und verfügt über 35 qm Wohnfläche: - ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat, - eine Küche mit einem Fenster und einer Einbauküche mit Fliesen-Belag, - ein gefliestes Bad mit einer Badewanne, - ein Balkon mit dem Ausblick in Südwest-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört auch ein sehr großer Kellerraum. Das Haus verfügt auch über eine Waschküche und einen Trockenraum. Energieverbrauch – ca. 100 kWh/(m2*a) (C) Das Hausgeld ab 01.01.2026 beträgt 211,43 € pro Monat. Lage Bergholz-Rehbrücke ist ein wunderschöner Ortsteil (ca. 6.500 Einwohner) der Gemeinde Nuthetal im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmarkt. Unweit der Wohnung befinden sich ein Einkaufszentrum mit allen nötigen Läden des täglichen Bedarfs sowie mehrere Supermärkte (Rewe, Aldi). Sehr gute Verkehrsverbindung: eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreicht man Bergholz-Rehbrücke Bahnhof nur in wenigen Minuten, sowie die Anbindungen im Potsdam. Mit dem öffentlichen Verkehr vom Bergholz-Rehbrücke Bahnhof – ca. 20 Minuten bis ZOO-Berlin, ca. 15 Minuten bis zum Potsdam Hbf.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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