# Ansprechendes Reihenhaus in Neu-Ulm/Ludwigsfeld

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 565,000 EUR
- **Location:** Neu Ulm, Neu Ulm, DE
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-05T10:28:19.517Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:55.956Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Reihenhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 2003 errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 123 m² Wohnfläche. Auf drei Etagen stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch das Arbeiten im Homeoffice bieten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard und bietet eine angenehme Basis für individuelles Wohnen. Ein Keller ist vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten des großen Hobbyraums.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 242 m² und bietet mit der vorhandenen Terrasse und Grillbreich einen schönen Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Neu-Ulm / Ludwigsfeld macht dieses Reihenhaus zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnwert.

Ein solides, gepflegtes Eigenheim mit guter Raumstruktur und angenehmem Wohnkomfort – ideal für alle, die ein Haus in begehrter Lage suchen.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.

- Grundstücksfläche: ca. 242 m²

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 126.03 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-07-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
- Letzte Modernisierung: 2016
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VS26062

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7801c1e3-17fa-413e-98cc-4f097b3c725f
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