# Produktions- und Lagerfläche mit direkter Andienung im Erdgeschoss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 9,350 EUR
- **Location:** Reinickendorf, Reinickendorf, DE
- **Floor area:** 1100 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:49:35.082Z
- **Last updated:** 2026-10-04T03:49:35.082Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 1.100 m² Gesamtfläche sowie zwei Büroräume und eigenem WC Bereich..

Die Einheit eignet sich für Lager, Werkstatt, Montage und produktionsnahe sowie Großhandelgeschäfte.
Mit hohen Decken und einen ebenerdigen Zugang, bietet die Halle optimale Voraussetzung für unkomplizierte Lösungen.
Die Halle hat insgesamt drei Eingangsbereich.

Ergänzende Büro- und Sozialflächen sind direkt in die Fläche integriert und unterstützen einen funktionalen Betriebsablauf.

# Ausstattung
Allgemein
- Erdgeschossfläche mit ca. 1.100 m²
- Geeignet für Produktion, Lager und Großhandelgeschäfte
- Ergänzende Büro- und Sozialflächen integriert

Technik & Konnektivität
- Glasfaser vorhanden
- Fernwärmeversorgung für 2026 geplant

Zugang/Anlieferung
- Rolltor mit Freifläche zum Entladen vor dem Gebäude
- Zwei doppelflügelige Tore
- Direkte ebenerdige Andienung
- Andienung am Standort rund um die Uhr möglich

Sanitär
- Sanitärbereiche vorhanden
- Küche/Sozialflächen

- Sozialfläche vorhanden
- Bürofläche vorhanden

Service/Sicherheit
- Zahlreiche Parkplätze am Standort verfügbar

Innenausbau
- Große Fensteröffnungen für gute Belichtung und Belüftung

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 02/2027
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Warmmiete: 11.550,00 €

- Provision: keine

- Lagerfläche: ca. 1100 m²

# Lagebeschreibung
Die Fläche liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Berlin-Reinickendorf mit schneller Anbindung an die A111. Busse halten direkt vor dem Objekt, U-Bahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Lieferverkehre sehr gut nutzbar.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 20 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 15.02.2018
- Gültig bis: 15.02.2028
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: G45 EG Lagerhalle

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/77facef1-9bb4-4b5a-82a8-400187751f14
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