3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 107 m²

Steglitz

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

369.000 €

3.449 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses ohne Fahrstuhl und ist über eine Wendeltreppe (17 Stufen) sowie einen eigenen Zugang erreichbar. Sie besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten und bietet einen großzügigen, zentralen Flur. Von dort aus sind das Schlafzimmer und Arbeitszimmer im Süden, sowie der helle Wohnbereich mit ca. 37 qm im Norden zugänglich. Das Wohnzimmer geht in eine gut ausgestattete Küche über, die durch eine Glastür abgetrennt ist und über Sichtfenster verfügt. Das Badezimmer bietet viel Platz und ist mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Besonderes Highlight sind die zwei Terrassen sowie die bodentiefen Fenster, die für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Freie sorgen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Terrassen - bodentiefe Fenster 2 Dachböden - 2 Stellplätze - unverbauter Blick - Eingezäuntes Grundstück Diese großzügige und gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1974 bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m². Insgesamt stehen 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 PKW-Stellplätze sowie 2 Dachböden zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der freundliche Eingangsbereich und die großzügige Außenanlage vermitteln ein einladendes Wohngefühl mit weitläufigen Ausblicken von den beiden Terrassen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit zeitloser Ausstattung. Die gezeigten Innenaufnahmen entsprechen dem aktuellen Zustand. Eventuell verbleibende Gegenstände können Bestandteil des Kaufes werden. Fazit: Eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage, ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien, die ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld suchen. Wichtige Zusatzinformationen: die Wohnung besteht aus 2 zusammengelegten Wohneinheiten (51qm und 56qm). Der Käufer könnte diesen Zustand wieder herstellen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Bitte schalten Sie das Exposé frei. Im Anschluss erhalten Sie weiterführende Informationen. wie z. B. einen Link zur interaktiven Umfeldbeschreibung (nur funktionierend bei PC und Laptop), weitere Fotos, Lagepläne usw. # Sonstiges Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Ochsenfarth Selbstständiger Immobilienberater Calandrellistraße 24 12247 Berlin E-Mail: Telefon: 0175 4917358 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin Internet: Anschrift: Salvador-Allende-Straße 80A, 12559 Berlin # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 184,14 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 31.07.2019 - Gültig bis: 2029-07-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43090104-1042922

Was inbegriffen ist

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