Haus zum Kauf, 199 m², Grundstück 814 m²

Eichenzell

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

375.000 €

1.887 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus ist ideal für Familien die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 198,69 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 814,0 m² bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, sodass das Parken kein Problem darstellt. Das voll ausgebaute Dachgeschoss und die teilweise Unterkellerung bieten zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für weitere Nutzungen. Die sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, bieten eine großzügige Ausstattung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Abstellraum. Der Garten und die Außenbereiche, wie der Balkon und die Terrasse, laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Haus ist als Massivbau konzipiert und voll erschlossen, was die Nutzung und den Zugang erleichtert. Es ist jedoch zu beachten, dass das Hausausstattung aus dem Baujahr 1991 ist, was aber auch die Chance bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt kann nach Absprache bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, sich in diesem schönen Stadtteil von Eichenzell anzusiedeln und ein wunderbares Zuhause zu schaffen. Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Service-E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise und bestätigen Sie Ihre Anfrage, damit wir Ihnen das vollständige Exposé mit der Adresse, weiteren Fotos sowie sämtlichen verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung stellen können. Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam- oder Junk-Ordner. Ohne die erforderliche Bestätigung kann Ihre Anfrage leider nicht vollständig bearbeitet werden. *Hinweis zur Bildbearbeitung: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wurden einzelne Innenaufnahmen digital nachbearbeitet. Persönliche Gegenstände sowie private Details wurden mithilfe von KI-gestützter Bildbearbeitung entfernt. Die Raumaufteilung, die wesentliche Ausstattung sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie wurden dabei nicht verändert. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - pflegeleicht angelegter Garten Hier ist eine Liste mit den Ausstattungsmerkmalen zu unserer Immobilie, die perfekt für Familien geeignet ist: - Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 198,69 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 814,0 m² - 1 Garage und 2 Stellplätze für Ihr Fahrzeug - Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich - Zustand: renovierungsbedürftig, bietet also Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - Voll ausgebauter Dachbereich mit Satteldach und Dachdeckung - Massivbauweise für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit - Voll erschlossen, mit eigenem Garten und pflegeleicht angelegtem Garten für entspannte Stunden im Freien - Außenbereiche: Balkon und Terrasse, ideal für Familie und Freunde - Teilweise unterkellert mit Abstellraum und Keller für zusätzlichen Stauraum - 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer für eine große Familie - 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Gäste-WC, sowie Tageslichtbad für viel Komfort - Öl-Zentralheizung für eine komfortable Temperaturregelung - Ausstattung: Standard, bietet einen soliden Grundstandard für ein angenehmes Wohnen Diese Immobilie bietet viel Platz und Möglichkeiten für eine Familie, sich wohlzufühlen und ihre eigenen Ideen umzusetzen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 814 m² - Nutzfläche: ca. 43,81 m² # Lagebeschreibung Löschenrod, ein Ortsteil der Gemeinde Eichenzell im osthessischen Landkreis Fulda, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Löschenrod, ideal für Familien, die nah an allen wichtigen Einrichtungen wohnen möchten. Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 1,6 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar, während die Bushaltestelle bereits nach ca. 200 m Fußweg erreicht werden kann. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, zwei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in Eichenzell zur Verfügung. Weitere Geschäfte finden Sie im nur ca. 7 km entfernten Fulda. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Eine Grundschule und eine weitere Schule sind in Eichenzell, und ein Kindergarten in ca. 300 m Entfernung vom Haus. Für die Gesundheit der Familie sorgt eine Allgemeinmedizinpraxis, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Ärzte und eine Apotheke, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zum kulinarischen Genuss gehört ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist. Abends können Eltern in einer Kneipe oder einer Bar in näherer Umgebung entspannen. Für kulturelle Interessen bietet sich ein Museum in näherer Umgebung an. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Umgebung, um sich aktiv zu betätigen. Und für entspannte Momente in der Natur stehen drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Manns Selbstständige Senior Immobilienberaterin Am Rasen 14 36041 Fulda E-Mail: Telefon: 0176 89095423 Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda Internet: www.landkreis-fulda.de Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda *Hinweis zur Bildbearbeitung: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wurden einzelne Innenaufnahmen digital nachbearbeitet. Persönliche Gegenstände sowie private Details wurden mithilfe von KI-gestützter Bildbearbeitung entfernt. Die Raumaufteilung, die wesentliche Ausstattung sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie wurden dabei nicht verändert. Hinweis zu Fördermöglichkeiten: Für junge Familien, die in Hessen den Kauf einer selbstgenutzten Immobilie planen, können Förderungen wie das Hessengeld oder Programme der WIBank interessant sein. Diese können je nach persönlicher Situation dazu beitragen, Kaufnebenkosten zu entlasten oder die Finanzierung besser planbar zu machen. Die genauen und aktuellen Voraussetzungen sollten immer direkt bei den offiziellen Stellen geprüft werden. Sprechen Sie mich bei Interesse an einer unverbindlichen Beratung gerne jederzeit an — ich leite Ihre Kontaktdaten anschließend an unseren Finanzberater weiter. Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Service-E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise und bestätigen Sie Ihre Anfrage, damit wir Ihnen das vollständige Exposé mit der Adresse, weiteren Fotos sowie sämtlichen verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung stellen können. Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam- oder Junk-Ordner. Ohne die erforderliche Bestätigung kann Ihre Anfrage leider nicht vollständig bearbeitet werden. *Besichtigungen vor Ort sind nach erfolgter Bestätigung der Einwilligungserklärung sowie des Maklervertrags jederzeit gerne möglich. Hinweis: Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir im Sinne der Eigentümer um einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis. Gerne unterstützen Sie die selbstständigen Finanzberater der Deutsche Bank und der Postbank Finanzberatung mit einem Käuferzertifikat und einer schnellen, unverbindlichen Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Auch bei bereits bestehender Finanzierungszusage kann ein Vergleich zusätzliche Optionen oder attraktivere Konditionen aufzeigen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Auskünften des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung besteht ausschließlich bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 0176 89095423 oder per E-Mail unter # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 270,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44340105-1037258

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