Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 539 m²

Stuttgart, Vaihingen, Vaihingen-Mitte

na dotaz

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Manche Immobilien warten einfach auf den richtigen Moment – und auf jemanden mit Visionen. In begehrter und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen bietet dieses großzügige Grundstück eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren oder kreative Eigennutzer. Das bestehende Gebäude befindet sich in baufälligem Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten: Erwecken Sie die Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf oder schaffen Sie Raum für ein modernes Neubauprojekt in einem hochwertigen Wohnumfeld. Auf rund 539 m² Grundstücksfläche befindet sich ein Wohnhaus mit ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer und zwei Wohneinheiten. Die aktuelle Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Kombination aus attraktivem Grundstück, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Mikrolage macht dieses Objekt besonders spannend für alle, die Potenziale erkennen und entwickeln möchten. Ob umfassende Kernsanierung, stilvolle Modernisierung oder kompletter Neubeginn – hier entsteht Raum für Ideen mit Zukunft. Eine Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Vaihingens, die in dieser Form nur selten verfügbar ist. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! # Weitere Angaben - Objektzustand: baufällig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 539 m² # Lagebeschreibung Im Herzen des Stuttgarter Südens Stuttgart-Vaihingen gehört mit rund 45.000 Einwohnern zu den größten und beliebtesten Stadtbezirken der Landeshauptstadt. Die attraktive Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen aus. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter Gymnasien und Realschulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und der Stadtpark Vaihingen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben sowie beliebte Veranstaltungen wie das Vaihinger Stadtfest, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Dank der guten Anbindung an die S-Bahn, Stadtbahn sowie die Autobahnen A8 und A81 sind die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe Stuttgart schnell erreichbar. Damit verbindet Stuttgart-Vaihingen urbanes Wohnen, Familienfreundlichkeit und naturnahe Erholung auf ideale Weise. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 259.83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-15 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18740Mehr anzeigen