# IMMOBERLIN.DE - Ersteinzug nach Modernisierung 2026! Stilvolle Altbauwohnung mit ruhigem Westbalkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 309,000 EUR
- **Location:** Prenzlauer Berg, Prenzlauer Berg, DE
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:44:59.730Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:44:59.730Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Frisch modernisiert überzeugt diese Wohnung mit einer hervorragenden Raumqualität in der begehrten obersten Etage des Hauses. Zwei behagliche Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Westbalkon und ein Tageslichtbad schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente. Moderne Isolierfenster und eine Balkontür im historischen Stil unterstreichen den hochwertigen Eindruck. Originale Holzprofiltüren und aufgearbeitete Holzdielenböden verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. In der Küche ergänzen ein originaler Terrazzoboden und eine praktische Speisekammer das stimmige Gesamtbild. Die Küche ist für den Einbau einer individuell geplanten Einbauküche vorbereitet; diese ist jedoch nicht im Kaufumfang enthalten.
Ästhetisch präsentiert sich auch das weiß geflieste Badezimmer, das u.a. mit einer Wanne ausgestattet ist. Erholsame Stunden lassen sich auf dem ca. 4 m2 großen Balkon genießen.
Dieser Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Heizversorgung obliegt einem Nah-/Fernwärmenetz.
Diese charmante, ansprechend stilvolle Wohnung gefällt in sehr gefragter Lage auf ganzer Linie.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-08-06
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 26-6489

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/77e9364a-3902-4d4b-837e-7e0b6ca40226
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