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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 670 m²

Düren, Birkesdorf

639.346 €

4.701 €/m²

Inseriert 29. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus EVOLUTION 136 beeindruckt mit einer modernen und zugleich zeitlosen Architektur, die mit zwei eleganten Satteldach-Varianten individuell an Ihre Wünsche angepasst wird. Auf zwei Etagen erstrecken sich 136 Quadratmeter Wohnfläche, die mit fünf durchdachten Zimmern ein ideales Zuhause für Familien bieten. Die intelligente Raumaufteilung verbindet ein großzügiges Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss mit privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre - perfekt für entspannte Familienmomente und individuelle Bedürfnisse. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die geradläufige Treppe, die die Diele in einen einladenden Empfangsbereich verwandelt und dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Das Konzept des Hauses setzt auf maximalen Wohngenuss und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihre persönliche Handschrift tragen. Die klare Linienführung und die offene Raumgestaltung schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen und Verweilen einladen. Die hochwertige Bauweise und die sorgfältige Materialauswahl garantieren ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Wertbeständigkeit - Eigenschaften, die ein Bien-Zenker Haus auszeichnen. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen fließen in jedes Detail ein, sodass Ihr neues Zuhause in Düren genau Ihren Lebensstil widerspiegelt. Bei Bien-Zenker erleben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und persönlich von der Planung bis zum Einzug. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und modernsten Standards errichtet, die Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für die Zukunft bieten. So wird Ihr Bien-Zenker Haus zum Ort des Ankommens, der Geborgenheit und des gemeinsamen Glücks. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das EVOLUTION 136 bietet mit fünf Zimmern auf zwei Etagen ein großzügiges Raumkonzept, das den Alltag Ihrer Familie komfortabel gestaltet. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind ideal als Rückzugsorte konzipiert und bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die zwei Badezimmer sorgen für entspannte Morgen- und Abendroutinen, während das Erdgeschoss mit offenen Wohn- und Arbeitsbereichen ein harmonisches Miteinander ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare Zonen für Gemeinschaft und Privatsphäre, sodass sich jeder Bewohner in seinem Bereich wohlfühlt. Genießen Sie den zusätzlichen Komfort von lichtdurchfluteten Räumen, die durch große Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Die geradläufige Treppe verbindet die Etagen nicht nur funktional, sondern wird zum stilvollen Blickfang in Ihrem Zuhause. Abstellräume bieten praktische Stauraumlösungen, die den Alltag erleichtern. Das großzügige Grundstück in Düren mit 670 Quadratmetern eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Terrasse, Garten und Freizeitgestaltung im Freien, die das Wohngefühl abrunden und zum Entspannen einladen. Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig übernimmt Bien-Zenker den gesamten Bauprozess für Sie - vom Fundament bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Diese Rundum-sorglos-Lösung erspart Ihnen Zeit, Planungssorgen und Koordinationsaufwand mit verschiedenen Handwerkern. Sie können sich entspannt zurücklehnen und sich darauf freuen, Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand zu beziehen. Die komplette Innenausstattung ist enthalten, sodass Sie sofort einziehen und das Leben in Ihrem individuell geplanten Bien-Zenker Haus genießen können. - Grundstücksfläche: ca. 670 m² # Lagebeschreibung Düren bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Ihr zukünftiges Leben erleichtert und bereichert. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Ausbildungsstätten, die Ihren Kindern eine optimale Entwicklung ermöglichen. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche medizinische Versorgungsangebote, darunter Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, bequem zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in Düren bestens vertreten. Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder Wochenmärkte - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkaufserlebnisse. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Die Nähe zu Naherholungsgebieten macht Düren zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut, wodurch Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. So sind Berufspendel und Ausflüge gleichermaßen unkompliziert und zeitsparend möglich. Anbieter-Objekt-ID: 12690-2891Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche136 m²

Grundstücksgröße670 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

ProvisionNein

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639.346 €

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Geschätzte monatliche Rate

2.627 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 127.869 €

127.869 €511.477 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung788.064 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026