# 5.900,-€ pro QM- EINZIGARTIGE ARCHITEKTEN-MAISONETTE -Haus im Haus-800qm Privatgarten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,299,000 EUR
- **Location:** Dahlem, Dahlem, Dahlem, Dahlem, DE
- **Floor area:** 220 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-04-13T20:58:18.002Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:55.956Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Ausstattung
Es handelt sich um eine erstklassige Architekten-Garten-Maisonette mit ca. 220 qm Wohnfläche im Erdgeschoss & im 1. Obergeschoss einer modernen Architekten-Stadtvilla in außergewöhnlicher Architektur für 8 Familien aus 1999 auf einem ca. 3.050 qm Villengrundstück mit prominentem Vorbesitzer ( Zarah Leander ).

Die Wohnung verfügt über ca. 220 qm reine Wohnfläche:
Erdgeschoss/ Sockelgeschoss:
( ca. 2.40 M Deckenhöhe)Eingang, Diele, Treppenaufgang zum Hochparterre, zwei Kinderzimmer, großer Hobbyraum- ausbaubar als Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
Hochparterre / Gartengeschoss:
( ca. 2.65 M Deckenhöhe) großzügige Diele, modernes Gäste-WC, großes & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, großes Badezimmer, großes Schlafzimmer, exklusive Einbauküche als offene moderne Wohnküche
In der Baugenehmigung & Teilungserklärung ist das Sockelgeschoss als Hobbyfläche ausgewiesen worden. Wie in Grunewald / Dahlem üblich- wird dieser Bereich als Wohnfläche genutzt.
Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert ( neue Küche etc.. ) und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Veränderungsbedarf der Raumaufteilung und umfangreicher Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und der Innenausstattung.
Features / Highlights:
moderne Einbauküche
Echtholz-Parkettböden
bodentiefe Fenster
eigener 800 qm Privatgarten als im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht
Tiefgaragenstellplatz im Haus

Zur Wohnung gehört ein ca. 19 qm großer Hobbyraum – der auch als Gästewohnung ausgebaut werden könnte.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung von VISSMANN. Das Wohngeld inkl. aller Kosten wie z.B. Heizkostenvorauszahlung liegt bei ca. 900,- € warm + 800,- € Gärtnerkosten ( bei Bedarf ).
Der Stellplatz ist für 100.000,- € zu erwerben
Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 5.904,55 €

- Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Berlin-Dahlem

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AIB 14512

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/77e5d513-2c83-43a5-95e1-50195a29a0d0
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