Haus zum Kauf, 191 m², Grundstück 880 m²

Lage

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

475.000 €

2.487 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im schönen Lagenser Ortsteil Pottenhausen und bietet mit seiner ruhigen Lage am Feld ein attraktives Wohnumfeld für Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die umliegenden Städte Lage, Bad Salzuflen und Bielefeld sowie Leopoldshöhe sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich somit in komfortabler Entfernung. Die im Jahr 2007 errichtete Immobilie steht auf einem rund 880 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 191 m². Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks: Die beheizbare Gartenhütte schafft einen gemütlichen Rückzugsort und kann dank der vorhandenen Heizung auch in der kühleren Jahreszeit hervorragend für gesellige Abende genutzt werden. Eine angrenzende überdachte Terrasse ergänzt diesen Bereich und macht ihn zu einem attraktiven Treffpunkt im eigenen Garten. Bereits der Eingangsbereich des Hauses ist praktisch durchdacht. Durch das vorgelagerte Carport gelangen Sie geschützt und trockenen Fußes bis zum Hauseingang. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie unter anderem das Gäste-WC sowie das Herzstück dieser Etage, den großzügigen und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung schafft eine kommunikative und familienfreundliche Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Mehrere Zugänge verbinden den Wohnbereich unmittelbar mit dem Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die zum Garten ausgerichtete Terrasse als auch auf eine weitere Terrasse an der Südseite des Hauses. So lassen sich Innen- und Außenbereich insbesondere in den Sommermonaten ideal miteinander verbinden. Angebunden an diesen Bereich befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dadurch bietet diese Etage bereits alle wesentlichen Räume für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Obergeschoss überzeugt mit insgesamt vier weiteren Zimmern, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Die großzügige Raumaufteilung bietet damit ausreichend Platz für eine größere Familie und lässt zugleich viel Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet sogar Zugang zu beiden Balkonen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Fläche oberhalb des Flurbereichs. Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über insgesamt drei Kellerräume. Neben dem Heizungsraum stehen eine separate Waschküche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Auch energetisch verfügt das Haus über eine interessante Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit flächig im Grundstück verlegtem Kollektorsystem. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine thermische Solaranlage. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum rundet das Platzangebot ab und schafft neben einem geschützten PKW-Stellplatz zusätzliche praktische Staufläche. # Ausstattung Einteilung: KG: Flur, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum EG: Flur, Gäste-WC, offener Wohn-/ Ess- & Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Bad en Suite & Zugang zur Terrasse DG: Flur, Kinderzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, Badezimmer Ausstattung/Besonderes: - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Energieeffizienzklasse A - Thermische Solaranlage (für Warmwasser) - Beheizte Fußballhütte - Carport mit Abstellkammer Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V. Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen. Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Bilder können teilweise mit KI bearbeitet sein ohne wesentliche Bestandteile des Objektes zu verändern. Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 880 m² - Nutzfläche: ca. 65,20 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 30.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2026-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 3026

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

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