# Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Innenstadt von Bad Oeynhausen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 470 EUR
- **Location:** Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-04T14:17:51.207Z
- **Last updated:** 2026-11-04T14:17:51.207Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Angebot K3307

# Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Innenstadt von Bad Oeynhausen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage, nur passende und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Bitte teilen Sie uns daher unbedingt folgende Angaben zu Ihrer Person mit: aktuelle Anschrift, Haushaltsgröße (Personenanzahl), gibt es Tiere im Haushalt, Anstellungsverhältnis (Beruf), monatliches Haushaltsnettoeinkommen.

# Angebot K3307

# Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Innenstadt von Bad Oeynhausen

**Lage:**

Direkte Innenstadtlage – in der Fußgängerzone. Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Busbahnhof, Kurpark und Balitherme befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Wohnfläche:**

Ca. 95 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss in einem gepflegtem Wohn-/Geschäftshaus. Baujahr 1907.

Eingangsbereich/Flur, Schlafzimmer mit kleinem Balkon (zum Innenhof) und Flügeltür zum Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Küche (Durchgangszimmer), dahinter liegt ein Arbeitszimmer. Badezimmer mit Waschbecken, WC, Duschwanne und 2 kleinen Fenstern.

1 Kellerraum.

**Ausstattung:**

Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Sep. Wasseruhr, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Massive Innentüren. Alle Wände und Decken sind tapeziert und neu, hell gestrichen. Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit Laminatboden. Kabel-TV möglich.

**Sonstiges:**

Tierhaltung ist nicht gewünscht. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und benötigt daher keinen Energieausweis. Diese Wohnung ist aufgrund der Aufteilung optimal für ein Paar geeignet.

**Übernahme:**

Kurzfristiger Bezug möglich.

**Kaltmiete:**

**€ 470 monatlich.**

**Nebenkosten:**

€ 300 monatliche Nebenkostenvorauszahlung (bei 2 Personen) für Heizung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung und Straßenreinigung.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

**Kaution:**

2 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung:

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Die möblierten dargestellten Bilder (Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer) sind digitale, KI-gestützte Visualisierungen. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungsideen und sind nicht verbindlich. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie vor Ort. Eine moderne Einbauküche wird derzeit (wie auf dem Bild zu sehen) eingebaut.

## Source and attribution

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