Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 173 m²

Hamminkeln, Ringenberg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.000 €

2.875 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

EIN ZUHAUSE MIT RAUM FÜR IHRE IDEEN! Manchmal sind es nicht die perfekten Neubauten, die ein Zuhause besonders machen, sondern Häuser mit Charakter und dem Potenzial, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 bietet rund 104 m² Wohnfläche auf einem ca. 173 m² großen Grundstück. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m² mit drei weiteren Räumen. Erdgeschoss – Wohnen mit Zugang ins Grüne Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lässt sich ein schöner Rückzugsort für die ganze Familie gestalten – zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche bietet Raum für die Verwirklichung eigener Wohn- und Kochideen. Ein Gäste-WC mit Fenster komplettiert das Erdgeschoss. Es wurde in den 1980er-Jahren modernisiert und kann heute nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Obergeschoss – Schlafen & Entspannen Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das ehemalige Elternschlafzimmer wurde aus zwei Zimmern zusammengelegt und bietet dadurch großzügigen Platz sowie direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie den Blick in Richtung Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster. Es wurde zuletzt in den 1980er-Jahren modernisiert und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Dachgeschoss – 3 zusätzliche Räume Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 20 m² verfügt über drei weitere Räume. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum, Teenagerbereich, Spielzimmer, Fitnessraum, Ankleide oder Stauraum – hier gibt es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Der Balkon im Obergeschoss ergänzt den Außenbereich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Technik & Ausstattung • Heizung 2020 komplett erneuert • Fenster teilweise 2004 ausgetauscht, Doppelverglasung, teilweise elektrische Rollläden im EG und OG, teilweise Fliegengitter • Gäste-WC und Bad in den 1980er-Jahren modernisiert • überwiegend Teppich- und Fliesenböden • Dach aus dem Baujahr 1972, laut vorliegenden Angaben intakt • Garage mit Sektionaltor ist 100 m entfernt, aktuell ohne Strom und Beleuchtung LAGE - RUHIG, GRÜN UND GUT ANGEBUNDEN Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im Herzen von Hamminkeln, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Der Bürgerpark Bergfrede ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch Wesel, Bocholt und Oberhausen sind gut erreichbar. Der Bahnhof Hamminkeln bietet Zugverbindungen u. a. in Richtung Düsseldorf und Essen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Supermärkte und Discounter wie REWE, Netto und Aldi sind schnell erreichbar. Auch ein dm-Markt befindet sich in der näheren Umgebung. Für größere Shoppingtouren bieten sich Wesel und Bocholt an. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Felder und Wiesen, der Naturpark Hohe Mark sowie der Auesee in Wesel laden zur Erholung ein. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung; weiterführende Schulen sind in Hamminkeln bzw. den Nachbarstädten erreichbar. Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in Hamminkeln und Wesel gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Ein Haus für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Garten und viel Gestaltungspotenzial suchen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was in diesem Haus steckt. Und vielleicht wird aus „Wir schauen uns das mal an“ schon bald: „Hier könnten wir bleiben und den Rest unseres Lebens verbringen“!

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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