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Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 415 m²

Efringen-Kirchen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

572.430 €

3.785 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen ein ruhiges Wohnumfeld und möchten dennoch von kurzen Wegen zu Arbeit, Schule und Einkaufsmöglichkeiten profitieren? Dann könnte unser Doppelhausmodell "DOUBLE 3 SP" in Wintersweiler, einem Ortsteil von Efringen-Kirchen, genau das Richtige für Sie sein. Diese Immobilie überzeugt durch großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume und einen eigenen Garten. Das weitläufige Wohnzimmer mit anschließender, offen oder geschlossen gestaltbarer Küche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei Kinderzimmer, ein Bad und das Elternschlafzimmer im Obergeschoss sowie ein bis zwei flexiblen Räumen im Dachstudio bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Sie möchten beim Innenausbau mit Eigenleistung aktiv werden? Das reduziert Ihre Kosten und macht Ihr Haus noch individueller. Gerne besprechen wir gemeinsam die verschiedenen Ausbaustufen. Im Preis ist bereits die Bodenplatte enthalten. Gegen Aufpreis sind ein Teilkeller mit 25 m² oder ein kompletter Keller möglich. Ihr neues Zuhause kann nach Baugenehmigung innerhalb von etwa drei Monaten, beziehungsweise 4-6 Wochen nach Fertigstellung von Bodenplatte oder Keller, geliefert werden! # Ausstattung Exzellente Ausstattungsmerkmale: - Architektenservice und Bauantragsstellung inklusive - KfW-Effizienzhaus 40+ Standard - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnungsfunktion - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Hochwertige Massivholztreppe in mehreren Ausführungen - Umfangreiches Versicherungspaket während der Bauzeit - Bodengutachten inbegriffen - Dreifachverglaste Passivhausfenster mit Rollläden (optional elektrisch, gegen geringen Aufpreis) - Blower-Door-Test bereits enthalten - Großzügige Deckenhöhen: Erdgeschoss 2,75 m, Dachgeschoss 2,65 m - Dachneigung und Kniestock individuell planbar AUSBAUPAKET 1 beinhaltet: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Fußbodenheizung in allen Räumen + Rohbauinstallation Sanitär + Elektromaterialien inkl. Schaltern + Innenwände aus Fermacell, Holzverbund oder Rigips (doppelt beplankt) und Dämmung AUSBAUPAKET 2 umfasst: + Fliesen für Wand und Boden in Bad, WC und Küche + Bodenbeläge nach Wunsch + Materialien für Malerarbeiten + Innentüren in verschiedenen Farben + Sanitärobjekte (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Handtuchhalter) + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern Folgende Dienstleistungen sind enthalten: + Montage der Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Installation der Lüftung (EG und DG) + Einbau der Sanitärrohinstallation + Elektroinstallation mit Schaltschrank, Schalter und Steckdosen + Estricharbeiten im EG und DG + Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher + Anbringen von Dämmung und Innenwänden + Spachtelarbeiten an den Innenwänden Eigenleistungen: + Einbau der Innentüren + Montage der Sanitärobjekte (im Ausbaupaket 2 enthalten) + Verlegen von Fliesen + Verlegung der Bodenbeläge (z.B. Laminat) + Weitere Arbeiten wie Garten anlegen, Rasen säen usw. Gerne können Sie einzelne Gewerke an Handwerker aus der Region vergeben - ich unterstütze Sie dabei! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 415 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Das nahezu ebene Grundstück befindet sich im Zentrum von Wintersweiler. Es eignet sich hervorragend für Familien, die nach einer attraktiven, erschwinglichen Baufläche in der Nähe von Efringen-Kirchen, Weil am Rhein oder Lörrach suchen. Die Lage bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Sie und Ihre Familie. # Sonstiges Die allkauf Haus GmbH mit Sitz im rheinland-pfälzischen Simmern gehört zur DFH GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG. Mit bundesweit 35 Musterhäusern und jährlich mehr als 1.000 gebauten Fertighäusern verwirklicht allkauf Ihr individuelles Eigenheim - inklusive persönlicher Architektenleistung. Ihre Vorteile bei allkauf Haus: - Individuelle, kompetente Beratung - Flexible Grundrissgestaltung - Mehr als 41 Jahre Erfahrung - Festpreisgarantie für 12 Monate (optional verlängerbar) - Kurze Bauzeiten - Unterstützung bei der Finanzierung - Service rund um Fördermöglichkeiten - Alle Flächenangaben entsprechen der Nettogrundfläche nach DIN 277 Im Angebot inbegriffen sind Anschlüsse, Grundstückskosten sowie Tiefbau und Erschließung. Nicht im Endpreis enthalten sind Grunderwerbsteuer, Notar- und Behördengebühren sowie Finanzierungskosten. Gerne erstelle ich ein vollständiges Angebot für Sie. Bitte beachten Sie: Die abgebildeten Häuser können Sonderausstattungen zeigen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Mit der Nutzung unserer Dienstleistungen stimmen Sie unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 126130

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572.430 €